Решение № 2-1386/2019 2-93/2020 2-93/2020(2-1386/2019;)~М-1316/2019 М-1316/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-1386/2019

Дело №2-93/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» января 2020 года г. Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Сомовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Рассказово Тамбовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит сохранить в реконструированном состоянии жилой <адрес> в <адрес> с учетом <данные изъяты> согласно приказу Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016.

В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг после смерти мужа Ж., умершего дд.мм.гггг. Кроме того, после смерти мужа ей были выданы свидетельства о праве собственности на ? долю в общем имуществе супругов и о праве на наследство по закону на ? долю в имущественном праве по договору аренды земельного участка под этим жилым домом. При жизни Ж дд.мм.гггг было выдано разрешение на реконструкцию жилого дома, в результате которой были снесены имевшиеся в доме холодные пристройки лит. <данные изъяты>, на месте снесенной холодной пристройки <данные изъяты> к жилому дому пристроена жилая пристройка <данные изъяты>, на месте снесенных холодных пристроек <данные изъяты> была возведена жилая пристройка лит <данные изъяты>, на месте снесенной холодной пристройки <данные изъяты> возведена веранда <данные изъяты>, также была возведена мансарда над частью строений <данные изъяты>. Реконструкция дома была произведена Ж на принадлежавшие ему средства, однако впоследствии он в установленном порядке произведенную реконструкцию не узаконил. В настоящее время истец этого сделать не может, так как истек предусмотренный п. 16 ст. 55 ГрК РФ срок для подачи уведомления об окончании реконструкции дома, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в своем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Рассказово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тамбовской области и нотариус г. Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области ФИО2 в своих заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов дела и установлено судом, дд.мм.гггг умер Ж, что подтверждено свидетельством о смерти № №, выданным дд.мм.гггг отделом ЗАГС администрации <адрес>.

ФИО1, будучи наследником Ж первой очереди получила свидетельство о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг и зарегистрировала в ЕГРН свое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, площадью дд.мм.гггг кв.

По данным технического паспорта на указанный жилом дом по состоянию на дд.мм.гггг его площадь составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, площадь для кадастрового учета - <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела видно, что дд.мм.гггг Ж главным архитектором <адрес> выдано разрешение на реконструкцию дома, однако согласно сообщению администрации <адрес> от дд.мм.гггг уведомление о соответствии требованиям законодательства о градостроительной деятельности реконструированного жилого дома в настоящее время не может быть выдано, так как пропущен установленный п. 16 ст. 55 Гр.К РФ срок подачи уведомления об окончании реконструкции дома.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Земельный участок под спорным жилым домом был находился у Ж на праве аренды, в настоящее время это право зарегистрировано за истцом ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг, свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от дд.мм.гггг, договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тамбовской области № 52 от дд.мм.гггг, вид разрешенного использования земельного участка - под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно техническому заключению, изготовленному ОАО «Тамбовкоммунпроект» от дд.мм.гггг, объемно-планировочное и конструктивное решение после реконструкции жилого дома не нарушают строительных норм и правил пожарной безопасности, дальнейшая эксплуатация, сохранение в реконструированном состоянии жилого дома по <адрес> в <адрес> возможны.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить

Сохранить в реконструированном состоянии принадлежащий ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, жилой <адрес> в <адрес> с учетом <данные изъяты> согласно приказу Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Кондакова

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2020

Судья А.Ю. Кондакова