Решение № 2-327/2018 2-327/2018 ~ М-264/2018 М-264/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-327/2018

Дело №(1)/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 мая 2018 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре Маркиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, Администрации Шило-Голицынского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок (в части пастбищ) сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, Администрации Шило-Голицынского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок (в части пастбищ) сельскохозяйственного назначения, указывая, что на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области 04.08.1994 года серия РФ-III №, предоставлен земельный участок для сельскохозяйственного производства (натуральном выражении 13 га, из них 10 га пашни и 3 га пастбищ), общей площадью 4992 га, находящийся по адресу: <адрес>, Ерышовский административный округ. Согласно справке отдела по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Ртищевского муниципального района от 16.03.2018 года № 150, ФИО1 принадлежит 1/1664 доля сельхозугодий для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, что составляет 3 га пастбищ, расположенных в Ерышовском административном округе Ртищевского района Саратовской области из земельного участка площадью 4992 га.

Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности, был изменен путем выдела отдельными участниками долевой собственности своих долей из общего имущества в натуральном выражении, в том числе истцом ФИО1 - 10 га, в образованный земельный участок площадью 185 га., с кадастровым номером №, что подтверждается соглашением об определении долей в общем праве на образованный земельный участок от 28.12.2005 года.

ФИО1, через представителя по доверенности ФИО2, обратился в межмуниципальном отделе по Ртищевскому, Аткарскому и Екатериновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 4992 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Ерышовский административный округ, кадастровый №. Управление выдало уведомление о приостановлении государственной регистрации от 28.03.2018 года №, так как, в Едином государственном реестре недвижимости ранее имелась запись за номером регистрации № от 17.11.2004 года о регистрации права общей долевой собственности ФИО1, доля в праве -1/384, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области от 04.08.1994 года РФ-Ш № на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Ерышовский административный округ. В результате выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1850000 кв.м, по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Ерышовский округ, поле VI, поле VII, кадастровый номер №, куда вошла и земельная доля ФИО1 в натуральном выражении - 10 га, права всех участников долевой собственности, в том числе и ФИО1 в оставшемся земельном участке с кадастровый №, прекращены 12.05.2006 года и в соответствии с записью за № от 12.05.2006 года зарегистрированы право общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок, с кадастровый № (в размере 2/37 доли).

Данный факт не был оспорен другими участниками общей долевой собственности. При этом право ФИО1 было прекращено на 1/384 долю (13 га в натуральном выражении), так как на оставшиеся части долей (3 га в натуральном выражении) заявление от ФИО1 или ее доверенных лиц в регистрирующий орган не поступало. Однако в ходе выдела земельного участка в счет земельной доли ФИО1 было определено местоположение земельного участка, состоящего из 1/384 доли в праве общей долевой собственности принадлежащих ФИО1 во вновь образованном земельном участке пашни площадью 4992 га, с кадастровым номером №, при этом, определение границ земельного участка на оставшиеся части долей, 3 га в натуральном выражении пастбищ, не проводилось. Таким образом, ФИО1, имея в собственности земельный пай, фактически лишена права собственности на земельный участок в виде пастбищ, что противоречит положениям Конституции РФ, защищающей право собственности каждого гражданина. Просит суд восстановить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок сельскохозяйственного назначения (в части пастбищ), с кадастровым №, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Ерышовский административный округ, возникшее на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ртищевского района Саратовской области от 04.08.1994 года серия РФ-Ш №.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила.

Ответчик Администрация Шило-Голицынского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила, согласно письменного заявления главы администрации ФИО3 просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области извещенный о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита нарушенных прав осуществляется судом, признание права на получение в собственность земельных участков возможно в соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Названная норма ГК РФ не направлена на лишение гражданина собственности в случае выдела в натуре своего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствие с правоустанавливающими документами. Таким образом, истец вправе в любой для себя момент произвести дополнительный выдел земельных долей в любых размерах.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области 04.08.1994 года серия РФ-III №, предоставлен земельный участок для сельскохозяйственного производства (натуральном выражении 13 га, из них 10 га пашни и 3 га пастбищ), общей площадью 4992 га, находящийся по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Ерышовский административный округ.

Согласно справке отдела по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Ртищевского муниципального района от 16.03.2018 года № 150, ФИО1 принадлежит 1/1664 доля сельхозугодий для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, что составляет 3 га пастбищ, расположенных в Ерышовском административном округе Ртищевского района Саратовской области из земельного участка площадью 4992 га (л.д. 14).

Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности, был изменен путем выдела отдельными участниками долевой собственности своих долей из общего имущества в натуральном выражении, в том числе истцом ФИО1 - 10 га, в образованный земельный участок площадью 185 га., с кадастровым номером 64:30:180106:0014, что подтверждается соглашением об определении долей в общем праве на образованный земельный участок от 28.12.2005 года (л.д. 13, 15).

ФИО1, через представителя по доверенности ФИО2, обратился в межмуниципальном отделе по Ртищевскому, Аткарскому и Екатериновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 4992 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Ерышовский административный округ, кадастровый №.

Управление выдало уведомление о приостановлении государственной регистрации от 28.03.2018 года №, так как, в Едином государственном реестре недвижимости ранее имелась запись за номером регистрации № от 17.11.2004 года о регистрации права общей долевой собственности ФИО1, доля в праве -1/384, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области от 04.08.1994 года РФ-Ш № на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Ерышовский административный округ.

В результате выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1850000 кв.м., по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Ерышовский округ, поле VI, поле VII, кадастровый номер №, куда вошла и земельная доля ФИО1 в натуральном выражении - 10 га, права всех участников долевой собственности, в том числе и ФИО1 в оставшемся земельном участке с кадастровый №, прекращены 12.05.2006 года и в соответствии с записью за № от 12.05.2006 года зарегистрированы право общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок, с кадастровый № (в размере 2/37 доли).

В силу пункта 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с части 1.1 статьи 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено, что в ходе выдела земельного участка в счет земельной доли истцом было определено местоположение земельного участка, состоящего из 2/37 доли в праве общей долевой собственности принадлежащих ей во вновь образованном земельном участке пашни площадью 185 га, с кадастровым номером 64:30:18 01 06:0014, при этом, определение границ земельного участка пастбищ, не проводилось. Доказательств того, что истец выразил добровольное волеизъявление о прекращении права общей долевой собственности на принадлежащую ей долю земельного участка, состоящую из 3 га пастбищ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что нарушенное право истца подлежит защите заявленным им способом.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок сельскохозяйственного назначения (в части пастбищ), кадастровый №, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Ерышовский административный округ, возникшее на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ртищевского района Саратовской области серии РФ-Ш № от 04 августа 1994 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд.

Судья подпись