Решение № 2-817/2018 2-817/2018~М-696/2018 М-696/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-817/2018

Дело № 2-817/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 25 июля 2018 г.

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Кондратовой Д.В.,

с участием истца ФИО1,

представитель третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права. 02.09.2013 г. ответчик был зарегистрирован в его доме, однако фактически в доме он никогда не проживал, жилой площадью не пользовался, личных вещей ответчика в доме нет. Просил суд признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте его проведения извещался по последнему известному месту жительства, в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением не возражала, однако возражала против обязания отдела миграции снять ее с регистрационного учета, поскольку признание гражданина утратившим право пользования уже является основанием для снятии его с учета и отдельного указания не требует.

Выслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей и исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08.09.2006 г. и 01.12.2010 г.

В соответствии с данными адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области от 08.07.2018 г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, что также подтверждается записями домовой книги.

В судебном заседании от 17.07.2018 г. свидетель ФИО7 пояснила, что она супруга истца. ФИО3 ее двоюродный брат, в их доме он никогда не проживал, они с мужем зарегистрировали для того, что бы он мог устроится на работу. Местонахождение ФИО3 ей не известно.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании пояснили, что находятся в дружеских отношениях с истцом, часто бывают у него в доме, ответчика ФИО3 не видели несколько лет, в доме ФИО1 он не проживает, вещей его нет, вселиться никогда не пытался, где проживает в настоящее время не известно.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что соглашения между собственником квартиры и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 с последующими изменениями) регистрация граждан производится по месту жительства.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 с изменениями) определяют место пребывания, как место, где гражданин временно проживает, а место жительства, как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или социального найма, либо на иных основаниях.

Таким образом, регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

С учетом исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что у ФИО3 не возникло право пользования жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства, не порождает правовых последствий в отношении прав на жилое помещением, при этом в спорный жилой дом он никогда не вселялся и не проживал, членом семьи истца не является, вещей его в доме истца нет, в связи с чем требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 с изменениями) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации его по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 10, 30 ЖК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Сидоренко Ю.А.

Мотивированное решение по делу изготовлено 30.07.2018 г.

Судья: Сидоренко Ю.А.