Решение № 2-888/2018 2-888/2018~М-587/2018 М-587/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-888/2018

г.Луга 26 сентября 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-888/2018

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Дубининой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в Лужский городской суд с иском к администрации Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла З.Е.Д. оставившая в пользу 5 наследников, включая истца, по 1\5 доле в праве на указанный жилой дом. Истец, а также К.И.М. и Г.Н.П. подали нотариусу заявления о вступлении в права наследования, К.Е.М. отказался от своей доли в пользу К.И.М. В дальнейшем, заключив договор купли-продажи, истец приобрела в собственность 4/5 доли в праве на данный дом.

Пятый наследник З.В.П., умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни, зная о наличии завещания и открытии наследства, свои права не заявлял, наследственным имуществом не пользовался.

Истец указывает, что открыто, добросовестно и непрерывно пользуется всем жилым домом более 15 лет, считает, что стала собственником данной 1/5 доли в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности.

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддерживает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Интересы истца на основании доверенности от 9.02.2018 года, представляет ФИО2, которая, считает их законными и обоснованными.

Ответчик администрация Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области явку в суд представителя не обеспечила, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, отзыв на иск не предоставил.

Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ в п.16 Постановления N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснили: по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Истец ФИО1 является собственником 4/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 8.04.1997 г. после смерти З.Е.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 23.04.1998 г. (л.д.10), договора купли-продажи 7/15 долей в праве собственности от 13.11.2000 г. (л.д.12-16).

Как следует из копий документов наследственного дела после смерти З.Е.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, З.В.П. после ее смерти не обращался за принятием наследства.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели Г.Н.П. и Д.Н.М. подтвердили факт пользования истцом данным домом, его обслуживания и содержания.

Суд полагает, срок приобретательной давности в отношении данного имущества подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ, времени смерти З.Е.Д.

Исходя из изложенного, суд полагает, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец более 18 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользуется спорным жилым домом, в связи с чем, ее исковые требования о признании права на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, уроженкой <данные изъяты>, паспорт №, выдан <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1/5 доли на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 1.10.2018 г.