Решение № 2-506/2020 2-506/2020~М-505/2020 М-505/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-506/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года г.Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Семериковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-506/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №. В указанном помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в доме не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Где ответчик проживает в настоящее время ей неизвестно. Родственниками они друг другу не приходятся.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена прежний собственник вышеуказанного жилого помещения ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах третьего лица ФИО3 на основании доверенности от 26.02.2020г., исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Дополнительно объяснила, что купила дом в <адрес> в октябре 2019 года. Ответчик ФИО2 уже была зарегистрирована в доме. На сегодняшний день в доме кроме ответчика зарегистрирована ФИО3, которая является инвалидом 1 группы и фактически проживает в доме истца в <адрес>, а также несовершеннолетние дети ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. рождения. В отношении своих сыновей ФИО7 и ФИО8 ответчик решением Елецкого районного суда от 08.07.2020г. лишена родительских прав. Дети находятся под опекой истца и проживают вместе с ней и ее семьей в <адрес>, там же по 17.06.2025г. зарегистрированы по месту пребывания.

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Суд с учетом мнения истца ФИО1 счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьего лица ФИО3, а также ответчика ФИО2 по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении ее исковых требований по следующим основаниям.

На основании статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 28.10.2019г., свидетельства о государственной регистрации права от 01.11.2019г. является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №. Государственная регистрация перехода права собственности истца ФИО1 на жилое помещение произведена 01.11.2019г. произведена 20.12.2020г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №.

Согласно домовой книге в доме зарегистрировано проживание третьего лица ФИО3, несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, а также ответчика ФИО2 Решением Елецкого районного суда от 08.07.2020г. ответчик ФИО2 лишена родительских прав в отношении своих сыновей ФИО7 и ФИО8 Дети находятся под опекой истца (удостоверение от 07.11.2019г. № 33/2019) и проживают вместе с ней и ее семьей в <адрес>В, там же на основании свидетельств №№ 72 и 73 от 17.06.2020г. зарегистрированы по месту пребывания по 17.06.2025г.

Утверждения истца ФИО1 о том, что ФИО2 в доме не проживает, как минимум, с октября 2019 года, вещей, принадлежащих ей, в доме нет, ответчиком не оспорено.

При этом в соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащему ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В данном случае истец ФИО1 и ответчик ФИО4 в родственных отношениях не состоят.

Ответчик ФИО2, не являясь членом семьи настоящего собственника жилого помещения ФИО1, до настоящего времени остается в нем зарегистрированной.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение № в доме № по ул. <адрес> от третьего лица ФИО3 к истцу ФИО1 право пользования члена семьи прежнего собственника данного жилого помещения ФИО3 - ФИО2 прекратилось. Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 совместно в спорном жилом доме не проживали и не проживают, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, в связи с чем, не могут быть признаны членами одной семьи. Договоры найма либо безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались, условия об оплате проживания в нем, сумма оплаты не согласовывались. Оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не находит.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г. № 5242-I снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, решение суда о признании ответчика прекратившей права пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, помещение №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, помещение №.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме принято судом 30.11.2020г.

Председательствующий -