Решение № 2-1392/2017 2-1392/2017~М-1134/2017 М-1134/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1392/2017

Дело 2-1392/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года город Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.,

с участием прокурора Соловьевой Е.Г.,

при секретаре Рахматовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что она является собственником указанного жилого помещения. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, над которой в ДД.ММ.ГГГГ была установлена опека, родственником она ей не является. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит. Её регистрация носит формальный характер, добровольно выселиться из дома не желает, чем нарушает её права.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях по указанным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования о выселении не признала по тем основаниям, что ей негде зарегистрироваться.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения Администрации Саткинского муниципального района ФИО4 против удовлетворения требований возражала, по тем основаниям, что у ответчика нет в собственности своего жилья.

Заслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, которое принадлежит ей на праве собственности на основании решения Саткинского городского суда <адрес>, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №.

Согласно домовой книги на указанную квартиру, в нем зарегистрирована ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно распоряжению главы Саткинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения поставлена на учет, в качестве несовершеннолетних, не имеющих закрепленного жилого помещения в Саткинском муниципальном районе.

Как пояснила ответчик ФИО3 в судебном заседании, она действительно зарегистрирована в указанной квартире, ранее находилась под опекой ФИО1, опека закончилась в ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически проживает по другому адресу: <адрес> с молодым человеком, сниматься с регистрационного учета не желает, так как ей негде прописаться.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в квартире по <адрес>. зарегистрирована ФИО3, которая членом семьи ФИО1 не является, в указанной квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Так как ФИО1 является собственником жилого помещения, она вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в полном объеме. Факт регистрации в квартире ответчика ФИО3 ограничивает права собственника, в связи с чем, её права подлежат защите.

Данных о том, что между истцом и ответчиком ФИО3 было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, судом не добыто. Самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет.

Институт регистрационного учета по месту жительства носит уведомительный характер. Сама по себе регистрация по месту жительства не свидетельствует о возникновении права на жилое помещение.

Таким образом, установлено, что права пользования спорной квартирой по закону либо по договору с собственником ответчик не приобрела.

В настоящее время регистрация по месту жительства ответчика в жилом помещении истца нарушает права последнего по владению и пользованию домом.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 35 ЖК РФ, если гражданин, права пользования жилым помещением которого прекращено, не освобождает соответствующее жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, ст.ст.288, 304 ГК РФ, 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО2 А.с. из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий (подпись) А.Ю. Чумаченко

Копия верна.

Судья А.Ю. Чумаченко

Секретарь В.А. Рахматова

Решение вступило в законную силу «___» ___________ 2017 года.

Судья А.Ю. Чумаченко