Решение № 2-1337/2021 2-1337/2021~М-226/2021 М-226/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-1337/2021

Решение

Именем Российской Федерации

«09» марта 2021 года

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гоморевой Е.А.,

при секретаре Кондобаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1337/2021 по иску Видновского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Ленинского городского округа Московской области о возложении обязанности по регистрации права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Видновский городской прокурор обратился в суд с требованием, в котором просил: обязать администрацию Ленинского городского округа Московской области зарегистрировать в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, в течение 6 месяцев с момента вступления в силу решения суда.

Требования мотивировали тем, что Видновской городской прокуратурой Московской области проведена проверка исполнения законодательства о муниципальной собственности в отношении администрации Ленинского городского округа Московской области. В ходе проверки установлено, что администрация Ленинского городского округа Московской области не принимает меры по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером: № расположенную по адресу: <адрес>

Поскольку квартира является муниципальной, должно быть оформлено право собственности на нее за Администрацией.

В связи с этим, они обратились в суд.

В судебное заседание помощник Видновского городского прокурора не явился, просил дело слушать в его отсутствие.

Представитель Администрации Ленинского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению на основании следующего:

Как установлено, Видновской городской прокуратурой Московской области проведена проверка исполнения законодательства о муниципальной собственности в отношении администрации Ленинского городского округа Московской области.

В ходе проверки установлено, что администрация Ленинского городского округа Московской области не принимает меры по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, составляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право государственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитут, а иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 4, 5, 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» в случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащий Российской Федерации, Субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию поступающий в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их имени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане.

Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно решению Совета депутатов муниципального образования – сельское поселение Развилковское Ленинского муниципального района Московской области от 19.10.2015 №2/41 «О согласовании перечня имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение Развилковское Ленинского муниципального района Московской области и подлежащего передаче в муниципальную собственность муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области» право на спорное имущество передано администрации Ленинского муниципального района.

В соответствии с решением Совета депутатов Ленинского муниципального на Московской области от 21.10.2015 №9/36 «О согласовании перечня имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципальных образований сельских поселений Ленинского муниципального района Московской области и подлежащего передаче в муниципальную собственность муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области», согласован перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность Ленинского муниципального района Московской области.

В силу постановления администрации Ленинского муниципального района Московской области от 20.02.2016 №515 «О принятии в муниципальную собственность Ленинского муниципального района Московской области объектов жилищного фонда сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района Московской области», спорное имущество принято в муниципальную собственность и закреплено в казне Ленинского муниципального района Московской области. Согласно решению Совета депутатов Ленинского городского округа Московской области от 27.02.2020 №4/4 «О правопреемстве администрации Ленинского городского округа Московской области», администрация Ленинского городского округа Московской области является правопреемником администрации Ленинского муниципального района Московской области.

Вместе с тем, в нарушение требований вышеуказанного законодательства, администрацией Ленинского городского округа Московской области в управлении Росреестра по Московской области не зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.

Непринятие мер по регистрации права на недвижимый объект в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствие правовых оснований для использования недвижимого имущества, ограничивает полномочия собственника муниципального образования Ленинского городского округа на эффективное использование муниципального имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Обязать администрацию Ленинского городского округа Московской области зарегистрировать в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в течение 6 месяцев с момента вступления в силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд.

Судья: Гоморева Е.А.