Решение № 2-342/2019 2-342/2019~М-334/2019 М-334/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-342/2019

дело №2-342/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года. г.Новый Оскол Белгородской области.

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Лебединской Л.Ф.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новооскольского городского округа к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование земельным участком,

установил

администрация Новооскольского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 128 908 руб. 18 коп. за пользование земельным участком в период с 1 апреля 2016 года по 31 марта 2019 года и процентов в сумме 16 800 руб. 97 коп. за пользование чужими денежными средствами в период с 16 июля 2016 года по 26 апреля 2019 года, ссылаясь на следующие обстоятельства: ФИО3 является собственником магазина площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> с кадастровым номером №. Объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Использование земли в РФ является платным, однако ФИО3 не оформляет свое право пользования земельным участком, в связи с чем, вследствие неосновательного обогащения, у неё возникла задолженность в размере арендной платы за период с 1 апреля 2016 года по 31 марта 2019 года.

В судебном заседании администрация Новооскольского городского округа (представитель ФИО1) иск к ФИО3 поддержала.

Ответчик ФИО3 (представитель ФИО2) иск администрации Новооскольского городского округа не признала, ссылаясь на следующие обстоятельства:

расчет неосновательного обогащения основан на отчете № от 22 марта 2019 года независимого оценщика, в котором рыночная стоимость арендной платы является рекомендуемой и не подлежит применению при расчете задолженности за период с 1 января 2018 года по 21 марта 2019 года;

поскольку претензия об уплате неосновательного обогащения и уплате процентов была предъявлена истцом 6 апреля 2019 года, то проценты, в соответствии с п. 2 ст. 314 ГК РФ, п. 2 ст. 1107 ГК РФ, следует начислять с 13 апреля 2019 года, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Арифметический расчет суммы неосновательного обогащения и суммы процентов не оспаривает.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по, представленным сторонами, доказательствам, суд установил: ФИО3 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу <адрес>. Объект недвижимости расположен на <данные изъяты> кв.м. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для эксплуатации и обслуживания магазина. ФИО3 пользуется земельным участком бесплатно и неосновательно сберегла свои денежные средства. Администрация Новооскольского городского округа является правопреемником администрации городского поселения «Город Новый Оскол» Белгородской области.

Эти обстоятельства подтверждаются совокупностью следующих доказательств - объяснениями сторон, документами: копиями выписок из ЕГРН на помещение и земельный участок от 22 апреля 2019 года л.д.11-15, копией отчета № от 22 марта 2019 года об оценке рыночной стоимости арендной платы части земельного участка, расположенного под объектами капитального строительства л.д. 16-33, копией претензионного письма № 47-3/326и от 3 апреля 2019 года л.д. 34-36 с копией квитанции от 4 апреля 2019 года л.д. 37, копией списка № 4 внутренних почтовых отправлений от 4 апреля 2019 года л.д. 38, копией уведомления о вручении почтового отправления л.д. 39, актом от 14 мая 2019 года обследования нежилого помещения с фотографиями л.д. 40,41,42.

Вышеуказанные доказательства относимы, допустимы и принимаются судом.

Иск администрации Новооскольского городского округа к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование земельным участком, подлежит удовлетворению на основании норм главы 60 ГК РФ.

В подп.7 п.1ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ «Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.»

На основании п.2 ст.1107 ГК РФ «На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств».

Поскольку ФИО3 пользуется бесплатно земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, она неосновательно сберегла свои денежные средства и у нее возникла обязанность возвратить администрации Новооскольского городского округа неосновательное обогащение, а также обязанность заплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.

Постановлением Правительства Белгородской области от 12 ноября 2012 года №448-пп «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Белгородской области» определен удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в кадастровом квартале №, на 2016 год л.д.48-56.

Постановлением Правительства Белгородской области от 21 ноября 2016 года №418-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Белгородской области» определен удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в кадастровом квартале № на 2017 год л.д.44-47.

Решением №177 от 27 ноября 2014 года Муниципального Совета МР « Новооскольский район» Белгородской области «Об утверждении величины корректирующих коэффициентов для арендной платы за землю» установлен корректирующий коэффициент для города Новый Оскол-70% л.д.67-73.

Решением №581 от 27 февраля 2018 года МС МР « Новооскольский район» утвержден Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новооскольского городского округа, предоставленные в аренду без торгов л.д.83-91.

Решением № 175 от 29 января 2019 года Совета депутатов Новооскольского городского округа утвержден Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новооскольского городского округа, предоставленные в аренду без торгов л.д.74-82.

При расчете неосновательного обогащения и процентов истцом обоснованно применены показатели, утвержденные постановлениями Правительства Белгородской области, муниципального Совета МР «Новооскольский район» Белгородской области, Совета депутатов Новооскольского городского округа, а также информация Банка РФ о ставках рефинансирования л.д.59-66.

Довод ответчика о том, что о неосновательности сбережения денежных средств она узнала только 6 апреля 2019 года после получения претензии истца, не может быть принят судом во внимание, поскольку собственником

нежилого помещения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО3 стала ДД.ММ.ГГГГ, и, следовательно, с этого дня должна была узнать о возникновении обязанности производить плату за землю, а при невнесении платы за землю- о неосновательности сбережения денежных средств.

Довод ответчика ФИО3 о том, что расчет неосновательного обогащения основан на отчете № от 22 марта 2019 года независимого оценщика, в котором рыночная стоимость арендной платы является рекомендуемой и не подлежит применению при расчете задолженности за период с 1 января 2018 года по 21 марта 2019 года,

не принимается судом, так как в соответствии с п.2 Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы ( на 2018 и 2019 годы) размер арендной платы на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новооскольского района ( округа), определяется ( как один из способов) на основании рыночной стоимости арендной платы за земельные участки, определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.

Кроме того, размер арендной платы, указанный в отчете № от 22 марта 2019 года независимого оценщика, меньше чем размер арендной платы, примененный истцом до 1 января 2018 года.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, ФИО3 должна заплатить государственную пошлину в сумме 4 114 руб. 18 коп. в доход бюджета Новооскольского городского округа с суммы 145 709 руб. 15 коп. (128 908 руб. 18 коп.+ 16 800 руб. 97 коп.).

Руководствуясь гл.60 ГК РФ, ст.ст.103,198 ГПК РФ, суд

решил

иск администрации Новооскольского городского округа к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации Новооскольского городского округа неосновательное обогащение в сумме 128 908 руб. 18 коп. и проценты в сумме 16 800 руб. 97 коп.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в сумме 4 114 руб. 18 коп. в доход бюджета МО Новооскольский городской округ.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Новооскольский районный суд в течение месяца.

Судья