Решение № 2-2515/2019 2-2515/2019~М-2080/2019 М-2080/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-2515/2019

№2-2515/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года г. Уфа РБ

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Абитовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением ответчикам о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу г.Уфа, рядом с домом № по <адрес>. В обоснование искового заявления истица утверждает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по выше указанному адресу, на основании кадастрового паспорта от 27.10.2011г., разрешения на строительство орт 23.09.2010г. №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Из документов усматривается, что владельцем объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке правомерно осуществляется пользование данным земельным участком, возникновение и переход которого прослеживается. Следовательно, в результате трансформации данного права представляется, что истец имеет право на получение занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление, просят исковые требования удовлетворить по указанным в иске основаниям и рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчика в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, об отложении не просили.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и стороны, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу г.Уфа, рядом с домом № по <адрес>, на основании решения суда от 28.03.2019г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от 29.05.2019г.

Далее судом установлено, что для оформления земельного участка в собственность истец обратился в 2016г. в Администрацию ГО г.Уфа, с просьбой предоставить земельный участок расположенный по адресу г.Уфа, рядом с домом № по <адрес> в собственность, но ответ получен так и не был.

При этом судом установлено, что данный земельный участок был предоставлен истцу площадью 1101 кв.м., с кадастровым номером 02:55:050221:195 для завершения строительства индивидуального жилого дома.

Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является «единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков».

Из документов усматривается, что владельцем объектов недвижимости, расположенного на спорном земельном участке правомерно осуществляется пользование данным земельным участком, возникновение и переход которого прослеживается. Следовательно, в результате трансформации данного права представляется, что истец имеет право на получение занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган) (ст. 39.2 ЗК РФ).

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации (п. 12 ст. 85 ЗК РФ).

В силу п. 8 ст. 28 Федерального закона № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования.

Таким образом, действующим законодательством запрещается приватизация земельных участков, относящихся к местам общего пользования.

В данном случае указанное обстоятельство из материалов не следует, доказательств того, что испрашиваемый земельный участок отнесен к участкам общего пользования, не имеется.

В силу п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации разделяются по целевому назначению, в том числе выделяют земли населенных пунктов.

Согласно п. 1 ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 85 ЗК РФ в составе земель населенных пунктов могут быть выделены отдельные территориальные зоны в соответствии с градостроительными регламентами, в том числе рекреационные.

Согласно п. 9 той же статьи земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

В силу п. 12 ст. 85 ЗК РФ приватизации не подлежат земельные участки в составе земель населенных пунктов, относящиеся к участкам общего пользования, в том числе скверов.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 7 того же закона к уникальным характеристикам земельного участка относится среди прочего вид разрешенного использования земельного участка.

В данном случае из кадастрового паспорта земельного участка следует, что он отнесен к категории земель "земли населенных пунктов".

Поскольку нормами статьи 85 ЗК РФ допускается установление рекреационной территориальной зоны в составе земель населенных пунктов, а установленные нормой п. 9 ст. 85 ЗК РФ положения о том, что земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими скверами, парками, используются для отдыха граждан и туризма, в совокупности с нормами п. 12 ст. 85 ЗК РФ и ст. 27 ЗК РФ, не являются препятствием к приватизации земельного участка, а устанавливают лишь особенности использования земельных участков.

При таких обстоятельствах, требования о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1101 кв.м. расположенный по адресу г. Уфа, рядом с домом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Ф. Хусаинов