Решение № 2-2-588/2025 2-2-588/2025~М-2-555/2025 М-2-555/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-2-588/2025

УИД: № № 2-2-588/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Бишюс М.В.,

при секретаре судебного заседания Волкоморовой Ю.И.,

с участием старшего помощника прокурора г. Воркуты Журавлевой Е.В.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте, пгт. Воргашор

18 ноября 2025 года гражданское дело по иску администрации муниципального округа «Воркута» к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о выселении, встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 к администрации муниципального округа «Воркута» об обязании заключить соглашение о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального округа «Воркута» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен.

В обоснование иска указано, что в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2020 годы» ФИО3 ДД.ММ.ГГ. обратился в адрес администрации МО «Воркута» с заявлением о предоставлении государственного жилищного сертификата (далее - ГЖС) для приобретения жилого помещения на состав семьи 2 человека, в том числе ФИО1. Согласно приложению к заявлению о выдаче ГЖС ФИО3, ФИО1, а также ответчиками ФИО4, в том числе как законным представителем ФИО5, дано обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации ГЖС освободить и передать администрации МО «Воркута» в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен. Обязательства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения за пределами районов Крайнего Севера истцом выполнены в полном объеме. Несмотря на реализацию жилищной субсидии, обязательство по освобождению спорной квартиры ответчиками не исполнено. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, но ответчики с регистрационного учета по спорному адресу не снимаются. Постановлением администрации МО «Воркута» от ДД.ММ.ГГ. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен, признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4, обратились в суд с встречным исковым заявлением к администрации муниципального округа «Воркута» об обязании заключить соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения – Адрес обезличен.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГ. встречный иск принят к производству суда.

В обоснование встречного иска и возражений на иск администрации МО «Воркута» ответчики по первоначальному иску (истцы по встречному иску) указали, что сведения о наличии обязательства ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 освободить спорное жилое помещение не соответствует действительности, так как в соответствии с положениями «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2020 годы» администрации МО «Воркута» подлежат передаче только жилые помещения, находившиеся в собственности ФИО3 и ФИО1 на момент получения жилищного сертификата. Обязательство о передаче спорного жилого помещения подписано ответчиками ДД.ММ.ГГ., при этом на момент его подписания ФИО4 и ФИО5 были исключены из числа получателей государственной жилищной субсидии. Обязанность ответчиков по передаче жилого помещения выполнена, так как в собственность администрации МО «Воркута» передано жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, а стоимость квартир по адресам: Адрес обезличен учтена при выдаче жилищного сертификата. Исковые требования администрации МО «Воркута» заявлены за пределами общего 3-летнего срока исковой давности. Решением межведомственной комиссии администрации МО «Воркута» многоквартирный дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен, признан аварийным и подлежащим сносу, земельный участок на котором находится указанный дом, изъят для муниципальных нужд.

06.10.2025 в адрес суда администрацией МО «Воркута» подано заявление об уточнении исковых требований, согласно которым администрация МО «Воркута» просит выселить ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен. В обоснование уточнений указано, что из встречного искового заявления ответчиков, следует, что они по настоящее время проживают по адресу спорного жилого помещения и отказываются его освобождать.

Протокольным определением суда от 14.10.2025 встречный иск принят к производству суда.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) не участвовал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В суд представлены возражения на встречное исковое заявление, согласно которым администрация МО «Воркута» не согласна со встречным иском, просит в его удовлетворении отказать. Указывая, что истцы по встречному исковому заявлению обязаны освободить жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, поскольку право пользования данным жилым помещением подлежит прекращению в соответствии с добровольно принятым обязательством, исходя из необходимости соблюдения условий получения жилищной субсидии. В 2016 году ответчикам был выдан ГЖС о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья, который был реализован путем приобретения жилого помещения, расположенного в Адрес обезличен. При этом Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ. №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» установлено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения; условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности. В случае отчуждения гражданином и (или) членами его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, иным лицам размер предоставляемой жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на сумму, указанную в справке, составленной на дату заключения такого договора и выданной организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию. При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм. Жилые помещения, расположенные по адресам: Адрес обезличен, Адрес обезличен и Адрес обезличен, принадлежавшие ФИО3 и которые были отчуждены им в 2004 и 2008 г.г. соответственно, были правомерно учтены при определении суммы предоставляемой жилищной субсидии. Жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен являлось и является муниципальной собственностью. Администрации данное жилое помещение не передавалось (не сдавалось) в качестве исполнения условия получения жилищной субсидии, как это утверждают истцы по встречному иску. Данное жилое помещение в 1984 году было предоставлено ФИО и ФИО3, в котором они проживали до 2010 года, после в связи переменой места жительства (Адрес обезличен) снялись с регистрационного учета. Таким образом, учитывая что право пользования жилым помещением Адрес обезличен подлежит прекращению в соответствии с добровольно принятым обязательством, истцы не могут претендовать на предоставление другого жилого помещения в связи с признанием Адрес обезличен аварийным и подлежащим сносу. Исковая давность не распространяется на спорные правоотношения в силу ст. 208 ГК РФ.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании с иском о выселении не согласился, встречный иск поддержал, указав, что администрация вводит суд в заблуждение, так как ФИО1 обращалась к ним с заявлением о предоставлении жилья как инвалиду I группы, вместе с тем указанное заявление не было принято, ей было указано, что в настоящее время ФИО1 занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, с регистрации не снята, после выселения с жилого помещения она может обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении жилья и оно будет рассмотрено. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГ. представитель указал, что с исковыми требованиями ответчики не согласны, поддерживает возражения отраженные во встречном иске, администрация в течение 9 лет не предъявляла требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, несмотря на обязанность подачи иска о выселении в случае неисполнения обязательства о сдаче жилья от ДД.ММ.ГГ., администрация пропустила срок исковой давности, который просит применить по делу. Денежные средства, полученные за сертификат, были получены ФИО3 и ФИО1, так как жилое помещение, купленное по сертификату было продано, в нем ФИО3 и ФИО1 никогда не проживали. Выделение жилищного сертификата на 2-х человек не оспаривают, поскольку ФИО4 был исключен из состава семьи, так как имел в собственности иное жилое помещение, при этом решение администрации (протокол комиссии) об исключении не обжаловали. ФИО1 в настоящее время является инвалидом I группы, другого жилья в собственности не имеет, администрация должна обеспечить ее жильем. Требования встречного иска полностью поддерживает.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон при их надлежащем извещении.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела Воркутинского городского суда Республики Коми № 2-537/2015,заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, встречный иск оставлению без удовлетворения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2020 годы» Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153 утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов (далее также - Правила).

В соответствии с абз. 2 п. 16 (3) указанных Правил условием выдачи сертификата гражданину - участнику ведомственной целевой программы, относящемуся к категории граждан, указанной в подпунктах «б», «з» или «и» пункта 5 настоящих Правил, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Из материалов дела следует, что решением Воркутинского городского суда Республики Коми № 2-537/2015 от 27.05.2015, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ., за членами семьи ФИО, умершей ДД.ММ.ГГ., признано право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в соответствии с Федеральным законом № 125-ФЗ «О жилищных сертификатах гражданам, выезжающим из районов Крайнего севера и приравненных к ним местностей» с датой постановки на учет ДД.ММ.ГГ. по категории «инвалиды». Также за ФИО1 признано право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в соответствии с Федеральным законом № 125-ФЗ «О жилищных сертификатах гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» с датой постановки на учет ДД.ММ.ГГ. по категории «инвалиды» как члена семьи ФИО, умершей ДД.ММ.ГГ..

Этим же решением на администрацию муниципального образования городского округа «Воркута» возложена обязанность включить ФИО1 в составе семьи ФИО3 в списки лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии для приобретения (строительства) жилья за пределами районов Крайнего Севера, с учетом очередности умершей ФИО.

В ходе рассмотрения указанного выше дела судом было установлено, что ФИО состояла в очередности на переселение из районов Крайнего Севера с датой подачи заявления ДД.ММ.ГГ. по категории «пенсионеры».

Заключением от ДД.ММ.ГГ. филиала № ФГУ «Бюро медико-социальной экспертизы по Республики Коми» ФИО установлена 1 группы инвалидности по общему заболеванию, бессрочно.

По заявлению от ДД.ММ.ГГ., решением комиссии по жилищным вопросам при администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от ДД.ММ.ГГ. ФИО переведена из категории «пенсионеры» в категорию «инвалиды» с датой подачи заявления ДД.ММ.ГГ..

ФИО была зарегистрирована по адресу: Адрес обезличен ДД.ММ.ГГ. по октябрь 2010. По адресу: Адрес обезличен ФИО была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГ.. По указанному адресу также зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО3

Согласно свидетельству о смерти (№) ФИО умерла в Адрес обезличен Республики Коми ДД.ММ.ГГ..

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (протокол №) от ДД.ММ.ГГ. очередность с умершей матери ФИО переведена на сына ФИО3 согласно дате постановки от ДД.ММ.ГГ. по категории «работающие».

Таким образом, получателем жилищной субсидии после смерти ФИО определен ФИО3

Из учетного дела ФИО3, представленного по запросу суда, следует, что протоколом № от ДД.ММ.ГГ., утвержденным постановлением администрации муниципального образования городского округа «Воркута» № от ДД.ММ.ГГ., принято решение признать право ФИО3 (сын), ФИО1 (дочь) и ФИО4 (внук), членов семьи ФИО, умершей ДД.ММ.ГГ., на получение социальной выплаты, на приобретение жилья в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ. № 125-ФЗ по категории «инвалиды» с датой постановки на учет ДД.ММ.ГГ. и включить ФИО1, в составе семьи ФИО3 в списки граждан, имеющих право на получение жилищной субсидии для приобретения жилья за пределами РКС с учетом очередности умершей ФИО, в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ..

Протоколом № от ДД.ММ.ГГ., утвержденным постановлением администрации муниципального образования городского округа «Воркута» № от ДД.ММ.ГГ., ФИО3 исключен из сводного списка список граждан - участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» на 2016 год по категории «работающие» и включен в сводный по категории «инвалиды» в строку под номером 1 с датой постановки на учет ДД.ММ.ГГ..

Из этого же протокола следует, что из состава семьи ФИО3, имеющего право на получение социальных выплат для приобретения жилья за пределами Адрес обезличен, исключен племянник заявителя – ФИО4, в связи с наличием жилья в собственности в Адрес обезличен в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ..

ДД.ММ.ГГ. ФИО3 обратился к истцу с заявлением о выделении ему государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Адрес обезличен в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2020 годы» на состав семьи из двух человек: ФИО3 и ФИО1

Одновременно при подаче указанного заявления ФИО3 было дано обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения, в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации жилищного сертификата освободить жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке в администрацию МО «Воркута». Указанное обязательство также подписано ФИО1, ФИО4, действующим в своих интересах и в интересах ФИО5

ДД.ММ.ГГ. между ФИО3 и администрацией МОГО «Воркута» заключено соглашение о порядке сдачи (передаче) жилых помещений согласно которому, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении договора социального найма. Исполнение указанного обязательства осуществляется путем расторжения договора социального найма в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения.

Из п. 45 Правил следует, что обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи и исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ФИО3 был выдан государственный жилищный сертификат № серии ПС, на состав семьи из двух человек: ФИО3 и ФИО1

ФИО3 и ФИО1 за счет предоставленного жилищного сертификата серии ПС № приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен находилось в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 по 1/2 доли в праве собственности каждого в период с ДД.ММ.ГГ. по 14.06.2017(договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.).

Жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, является собственностью муниципального округа «Воркута».

Указанное жилое помещение было передано ФИО1 на основании договора социального найма № п4309 от ДД.ММ.ГГ..

Согласно п. 1.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, а также по сведениям ОМВД «Воркутинский» следует, что ФИО1 зарегистрирована в указанном помещении с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время; ФИО4 с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время, ФИО5 с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время.

Довод ответчиков о том, что обязанность по передаче ими жилого помещения выполнена, так как в собственность администрации МО «Воркута» передано жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, а стоимость квартир по адресам: Адрес обезличен учтена при выдаче жилищного сертификата, подлежит отклонению.

Так, квартира, расположенная по адресу: Адрес обезличен, является муниципальной собственностью, она была предоставлена ФИО по ордеру № от ДД.ММ.ГГ., на срок с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ.. С ДД.ММ.ГГ. ФИО и член ее семьи ФИО3 снялись с регистрационного учета по адресу указанной квартиры и зарегистрировались по адресу: Адрес обезличен.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, указанная квартира не могла быть передана администрации в счет получения жилищной субсидии, поскольку не находилась в собственности ответчиков, договор социального найма после 2010 года с ответчиками также не заключался.

Стоимость квартир, расположенных по адресам: Адрес обезличен, обоснованно учитывалась при определении размера жилищной субсидии, поскольку они находились в собственности ФИО3 и были им проданы, что подтверждается материалами учетного дела.

Из обязательства, подписанного получателем жилищного сертификата и администрацией МО ГО «Воркута», следует, что сдаче в администрацию подлежало жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен. Иных вариантов жилого помещения в обязательстве не предусмотрено. Зарегистрированные в указанном жилом помещении лица - ФИО3, ФИО1 и ФИО4, в том числе в интересах ФИО5, подписали указанное обязательство.

Суд отмечает, что Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ. № 125-ФЗ «О жилищных сертификатах гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и Правилами указанными выше, не предусмотрен механизм предоставления социальной выплаты без осуществления сдачи жилого помещения, занимаемого получателем субсидии и членов его семьи, которые проживают совместно с ним, то есть законодатель не предусмотрел иного механизма реализации права и исключил возможность получения гражданами жилищной субсидии без выполнения установленных условий.

Разрешая заявление ответчиков о применении сроков исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно абз. 5 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Таким образом, поскольку ответчики до настоящего времени зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, возникшие спорные правоотношения являются длящимися, в связи, с чем владелец жилого помещения вправе в любое время поставить вопрос о его освобождении и на это требование не распространяется исковая давность, как на требование собственника или иного владельца об устранении нарушений их прав, не связанных с лишением владения в силу абзаца 5 ст. 208 ГК РФ.

До настоящего времени ответчиками обязательство по освобождению и сдаче спорного жилого помещения администрации МО «Воркута» не исполнено.

Находя установленным, что право на реализацию жилищного сертификата ответчиками реализовано, то есть администрация МО «Воркута» полностью выполнила перед ответчиками свои обязательства, а ответчики обязательство о передаче жилья администрации МО «Воркута» в установленный двухмесячный срок с момента реализации сертификата не исполнили, до настоящего времени зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации МО «Воркута».

Разрешая встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

Постановлением администрации муниципального округа «Воркута» № от ДД.ММ.ГГ. многоквартирный Адрес обезличен, расположенный по Адрес обезличен, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Подпунктом 3 п. 2 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 ГК РФ).

В соответствии с частями 1, 4, 6, 7, 9, 10 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как уже указывалось выше, жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, находится в собственности муниципального округа «Воркута», было передано ФИО1 на основании договора социального найма № п4309 от ДД.ММ.ГГ..

Согласно п. 1.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5

Учитывая получение ФИО3 и ФИО1 жилищной субсидии, данное ответчиками обязательство от ДД.ММ.ГГ. о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого жилого помещения, у администрации МО «Воркута» не возникла обязанность предоставить ответчикам иное жилое помещение взамен признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения – Адрес обезличен, пгт. Заполярный, Адрес обезличен и соответственно обязанность по заключению соглашения о предоставлении иного жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения – Адрес обезличен.

При этом наличие у ФИО1 инвалидности I группы, несовершеннолетний возраст ответчика ФИО5, отсутствие в собственности ответчиков иных жилых помещений не порождают обязанности администрации МО «Воркута» на обеспечение их жилыми помещениями в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований встречного иска.

Согласно п. 8 ст. 333.20 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов. Исходя из удовлетворённых требований, с ответчиков в бюджет муниципального округа «Воркута» подлежит взысканию государственная пошлина в следующем размере: 750 руб. с ФИО3, 750 руб. с ФИО1, 1500 руб. с ФИО4, в том числе как законного представителя ФИО5

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования администрации муниципального округа «Воркута» к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о выселении.

Выселить ФИО3 (№), ФИО4 (№), ФИО1 (№), ФИО5 (свидетельство о рождении №, законный представитель ФИО4) из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен.

Взыскать с ФИО3 (№) государственную пошлину в бюджет муниципального округа «Воркута» в размере 750 руб.

Взыскать с ФИО1 (№) государственную пошлину в бюджет муниципального округа «Воркута» в размере 750 руб.

Взыскать с ФИО4 (№) государственную пошлину в бюджет муниципального округа «Воркута» в размере 1500 руб.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4, к администрации муниципального округа «Воркута» об обязании заключить соглашение о предоставлении жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено – 19.11.2025.

Председательствующий М.В. Бишюс