Решение № 2-2838/2023 2-2838/2023~М-2396/2023 М-2396/2023 от 6 ноября 2023 г. по делу № 2-2838/2023

Дело № 2-2838/2023

УИД 05RS0012-01-2023-003560-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 07 ноября 2023 года

<номер изъят>

">Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на строение, площадью 32,4 кв.м., расположенный в <адрес изъят>» в г.Дербенте, в кадастровом квартале <номер изъят>,

У С Т А Н О В И Л :

<номер изъят>">ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент».

<номер изъят>">Просит суд признать за ним право собственности на строение (садовый дом), площадью 32,4 кв.м., расположенный в <адрес изъят>» в <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>.

Утвердить схему расположения указанного строения согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

Х Y

1 111801,91 419239,90

2 111803,83 419245,53

3 111797,75 419247,97

4 111795,79 419242,24

5 111801,91 419239,91.

<номер изъят>">Исковые требования ФИО2 мотивированы тем, что в начале 1997 года он обратился с заявлением в Управление садоводческого товарищества «Прибой» в <адрес изъят> о принятии его в члены садоводческого товарищества и выделении земельного участка под садоводство.

Решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Прибой» от 17 апреля 1997 года истца приняли в члены садоводческого товарищества «Прибой».

Решением исполкома Дербентского городского совета народных депутатов от 04 марта 1992 года за <номер изъят> утверждены списки членов садоводческого товарищества «Прибой».

Составлен план части земель города Дербента для садоводческого некоммерческого товарищества «Прибой», участка земли отведенного ФИО2, за подписью председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Прибой» ФИО4.

Представлена справка (заключение) от 20.04.2010 года, за подписью председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Прибой» ФИО3, о том, что гражданин ФИО2, проживающий по адресу: РД, <адрес изъят>, действительно является членом садоводческого товарищества «Прибой» и фактически использует под садоводство земельный участок площадью 1000 кв.м. с 1997 года по настоящее время.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Прибой» расположено в кадастровом квартале <номер изъят> в <адрес изъят>.

В 1999 году на указанном земельном участке истец возвел садовый домик, и с указанного времени истец фактически пользуется и владеет садовым домом площадью 39,29 кв.м., по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят> площадью 1000 кв.м.

Истец не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 25 лет и уже приобрел на это имущество право собственности (приобретательская давность).

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования просит удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации ГО «город Дербент» ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, из которого следует, что администрация ГО «город Дербент» оставляет на усмотрение суда вопрос удовлетворения иска ФИО2 и просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика - Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» ФИО6, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Обратился с заявлением, где указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда и просит дело рассмотреть без его участия.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд пришел к следующему.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностью владения имуществом, у второго нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, из справки председателя Дербентского городского общества садоводов ФИО4 № 69 от 17.04.1997 года усматривается, что за гр. ФИО2, проживающего по адресу: РД. <адрес изъят>, <адрес изъят> на основании постановления главы администрации г.Дербента от 10.04.1995 года за № 43/3 закреплен садовый участок площадью 1000 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Прибой»

Справкой (заключением) от 20.04.2010 года, за подписью председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Прибой» ФИО3, подтверждается, что гражданин ФИО2, проживающий по адресу: РД, <адрес изъят>, действительно является членом садоводческого товарищества «Прибой» и фактически использует под садоводство земельный участок площадью 1000 кв.м. с 1997 года по настоящее время.

<номер изъят>">Из материалов дела следует, что ФИО2 с 1997 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен садовый дом площадью 32,4 кв.м., расположенный в СНТ «Прибой» в <адрес изъят>, в кадастровом квартале 05:42:000078, как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными к исковому заявлению.

<номер изъят>">Согласно технического паспорта на жилое строение (садовый дом), расположенный в <адрес изъят>» <адрес изъят>, выданный филиалом ГУП «ДТИ» по г.Дербент 28 марта 2010 года, усматривается, что жилой дом 1998 года постройки, общая площадь 32,4 кв.м., жилая площадь 17,1 кв.м., число этажей - 1, площадь земельного участка 1000 кв.м., субъект права ФИО2.

Схемой расположения земельного участка установлено, что садовый дом расположен в кадастровом квартале <номер изъят> с указанием кадастровых координат:

Х Y

1 111801,91 419239,90

2 111803,83 419245,53

3 111797,75 419247,97

4 111795,79 419242,24

5 111801,91 419239,91.

Открытое и добросовестное владение и использование истцом указанным в иске садовым домом 1997 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

При указанных обстоятельствах установленных судом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО2, исковые требования, так как они соответствуют закону, а признание его права собственности на возведенное им строение является предусмотренным законом способом защиты его гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

<номер изъят>">Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на строение (садовый дом), удовлетворить.

<номер изъят>">Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: РД, <адрес изъят>, право собственности на строение (садовый дом ) площадью 32,4 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Прибой» в <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>.

Утвердить схему расположения указанного строения (садового дома), согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

Х Y

1 111801,91 419239,90

2 111803,83 419245,53

3 111797,75 419247,97

4 111795,79 419242,24

5 111801,91 419239,91.

<номер изъят>">Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности ФИО2 на строение (садовый дом ) площадью 32,4 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<адрес изъят> в <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

Х Y

1 111801,91 419239,90

2 111803,83 419245,53

3 111797,75 419247,97

4 111795,79 419242,24

5 111801,91 419239,91.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий Галимов М.И.