Апелляционное определение № 33-229/2026 33-5467/2025 от 16 февраля 2026 г.

47RS0№-68

Дело № 33-229/2026

№2-214/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 17 февраля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Головиной Е.Б.

судей Лемеховой Т.Л., Максимовой Т.В.

при секретаре Фроловой К.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 22 июля 2025 года по гражданскому делу № 2-214/2025 по иску ООО «Энерго-Ресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Головиной Е.Б., объяснения ФИО1, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ООО «Энерго-Ресурс» - ФИО2, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

ООО «Энерго-Ресурс» обратилось в Приозерский городской суд Ленинградской области к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунального ресурса, поставленного в принадлежащее ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 1 октября 2023 г. по 31 мая 2024 г.

В обоснование указало, что является единой теплоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик.

22 марта 2019 г. стороны заключили договор теплоснабжения № 203, по условиям которого абонент обязуется принять и оплатить тепловую энергию.

Согласно акту сверки взаимных расчетов задолженность ФИО1 за поставленные коммунальные ресурсы в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, составляет 110083,99 руб. Акт сверки должником не подписан.

Ответчик исковые требования не признал.

Решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 22 июля 2025 г. с ФИО1 в пользу ООО «Энерго-Ресурс» взыскана задолженность по оплате коммунальных ресурсов, поставленных в нежилое помещение, расположенное по адресу: 188760, <адрес> за период с 01.10.2023 г. по 31.05.2024 в размере 110 083,99 руб.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить как незаконное.

В жалобе указывает, что суд не дал оценки акту от 6 октября 2023 г., подтверждающему наличие приборов учета в принадлежащем ответчику нежилом помещении. Полагает, что судом неверно применены положения постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ООО «Энерго-Ресурс» указал, что довод ответчика об установленном и принятом в эксплуатацию приборе учета тепловой энергии является не подтвержденным. Расчет задолженности произведен в соответствии с условиями заключенного сторонами договора. Просило оставить решение без изменения.

В соответствии с ч. 1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет решение суда первой инстанции в обжалуемой части исходя из доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия находит, что решение суда отмене не подлежит.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения- здания магазина с кадастровым номером 47:03:0301004:1678 в размере 41/100 доли в праве общей долевой собственности (л.д.84-86).

Постановлением администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 12 апреля 2017 года № 1032 зданию магазина с 47:03:0301004:1678 присвоен адрес: <адрес>, Приозерский муниципальный район, Приозерское городское поселение, <адрес> (л.д.121). Ранее он обозначался как нежилое здание по адресу: <адрес> ( во дворе жилого дома по <адрес>).

22 марта 2019 г. между ООО «Энерго-Ресурс» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения № 203 в отношении указанного объекта, по условиям которого энергоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию и (или) теплоноситель до границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей с абонентом, а абонент обязуется принять и оплатить тепловую энергию и (или) теплоноситель, а также соблюдать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя.(л.д.13-16).

Пунктом 3.2.1.1 договора установлено, что абонент обязан своевременно и в полном объёме производить оплату поставленной на объект тепловой энергии и теплоносителя.

Пунктом 3.2.1.2 договора предусмотрено, что абонент обязан по требованию энергоснабжающей организации проводить сверку по расчетам за коммунальные ресурсы путем подписания актов сверки платежей.

В соответствии с пунктом 3.2.1.14 договора абонент обязан ежемесячно подписывать акты отпуска тепловой энергии и теплоносителя и ежеквартально подписывать акты сверки расчетов, при этом, в случае несогласия данными, содержащимися в актах, абонент обязан указать причины и суммы возражений.

Кроме того, абонент обязан обеспечивать сохранность пломб, установленных представителем энергоснабжающей организации (пункт 3.2.1.17).

Согласно пункту 4.1 договора абонент оплачивает все количество принятой тепловой энергии и теплоносителя, вне зависимости от целей использования, включая нормативны и выявленные ненормативные потери (аварии и т.п.).

Количество тепловой энергии и теплоносителя, поданное на объект, определяется на основании данных, полученных с помощью прибора учета, в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов и действующего законодательства Российской Федерации (п.4.2).

При несвоевременном сообщении потребителем о нарушениях функционирования узла учета расчет расхода тепловой энергии, теплоносителя за отчетный период производятся расчётным путем (пункт 4.3).

Согласно пункту 4.4 договора при отсутствии прибора учета, его неисправности, а также в случае нарушения установленных договором сроков предоставления отчётов о теплопотреблении, количество (объем) тепловой энергии и теплоносителя, поданное на объект, определяется в соответствии с п.п. 20-23 приложения № 3 к договору. Учет тепловой энергии производится при отсутствии приборов расчетным путем по фактической среднемесячной температуре наружного воздуха.

В силу пункта 5.7 договора сверка расчетов между абонентом и энергоснабжающей организацией за фактически поданный объем тепловой энергии и теплоносителя осуществляется путем оформления сторонами акта сверки расчетов, составляемого по требованию оной из сторон, но не реже одного раза в квартал.

Как следует из приложения № 4 к договору теплоснабжения, приборы учета тепловой энергии на принадлежащем ФИО1 объекте по состоянию на 22 марта 2019 г. установлены не были, в связи с чем количество тепловой энергии, поданной на объект, определялось в соответствии с п.п. 20-23 Приложения № 3 к договору, согласно которым определение количества отпускаемой тепловой энергии осуществляется с применением расчетных способов.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.10.2023 по 31.05. 2024 задолженность составила 110083,99 рублей. Стоимость потреблённой тепловой энергии определена исходя из утвержденных тарифов с применением расчетного метода.

Разрешая спор и взыскивая с ФИО1 задолженность за поставленную тепловую энергию, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика, являющегося собственником нежилого помещения, не оснащенного прибором учета тепловой энергии, от обязанности по оплате отопления, исходя из площади нежилого помещения и норматива потребления коммунальной услуги.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (часть 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, принадлежащее ответчику нежилое помещение в спорный период было подключено к системе теплоснабжения, но не оборудовано приборами учета тепловой энергии. Это следует из содержания заключенного сторонами договора теплоснабжения и приложения № 4 к нему.

Приложением № 2 к заключенному сторонами договору теплоснабжения согласован объем потребляемой тепловой энергии с разбивкой по кварталам, приложение подписано ФИО1

Таким образом, заключенным сторонами договором был установлен объем потребляемой тепловой энергии, определенный расчетным способом в связи с отсутствием приборов учета, и порядок расчета. До сентября 2023 г. ФИО1 производил оплату тепловой энергии, с 1 октября 2023 г. оплата им не производится, в связи с чем на 31 мая 2024 г. возникла задолженность в указанном истцом в расчете размере.

Возражения ответчика относительно иска сводятся к тому, что в отыскиваемый период коммунальный ресурс в принадлежащее ему нежилое помещение не поставлялся, однако указанные обстоятельства при рассмотрении дела судом первой и апелляционной инстанции подтверждения не нашли.

Ответчиком в суд первой инстанции предоставлено техническое заключение определения состояния внутренней системы отопления здания, по адресу: Приозерск, <адрес>, утвержденное 14 января 2025 г., из которого следует, что ввод в здание тепловой сети теплоснабжения выполнен в часть здания, принадлежащего ответчику ФИО1 Вентили запорной арматуры закрыты, опломбированы, подача тепловой энергии не осуществляется.

Оценивая указанное заключение, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что данное доказательство к отыскиваемому периоду не относится, поскольку подтверждает отсутствие потребления тепловой энергии на день проведения обследования в январе 2025 г., и не может быть принято в качестве доказательства отсутствия поставки коммунального ресурса за период с 01.10.2023 по 31.05.2024.

Представленный ответчиком теплотехнический паспорт действующей системы отопления составлен в отношении части здания Лит. А2, которая принадлежит ФИО3, и к части нежилого здания, используемого ФИО1 ( лит. А, А1) отношения не имеет.

Акт об отключении части отопительных приборов в системе теплоснабжения объекта здания по адресу: <адрес> ( во дворе жилого дома Гоголя, 9) в лице потребителя ФИО1 от 11 сентября 2017 г., копия которого представлена в материалы дела, составлен до заключения договора теплоснабжения от 22 марта 2019 г. и согласования объема потребленной тепловой энергией сторонами, в связи с чем не может служить доказательством, подтверждающим позицию ответчика.

Видимый разрыв на вводе помещения ФИО1 после шаровых кранов на подающем и обратном трубопроводе зафиксирован ООО «Энерго-Ресурс» только 5 марта 2025 г.

Представленный ответчиком в подтверждение факта установки в принадлежащем ему нежилом помещении приборов учета тепловой энергии акт от 6 октября 2023 г. относится к другому объекту – многоквартирному жилому дому, следовательно, не отвечает требования относимости и не может быть принят судом (л.д.168). Указанный акт составлен в отношении узла учета тепловой энергии многоквартирного жилого дома по <адрес>, во дворе которого расположено принадлежащее ответчику здание.

Ответчик предоставлял в суд первой и апелляционной инстанции только такие документы, которые не относились к предмету спора, в связи с чем они обоснованно не приняты судом в качестве доказательств его позиции.

Доводы ответчика сводятся к тому, что в отыскиваемый период коммунальный ресурс в принадлежащее ему нежилое помещение не поставлялся в связи с закрытием вентилей запорной арматуры, однако указанное обстоятельство представленными ответчиком доказательствами не подтверждается, поскольку относятся либо к иному периоду, либо к иным объектам теплоснабжения.

Ссылка на то, что принадлежащее ответчику нежилое помещение отапливалось при помощи электрической энергии, не принимается судебной коллегией, как противоречащая правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, согласно которой предполагается, что собственники и иные законные владельцы здания, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Вместе с тем, доказательств перехода в установленном порядке на иной вид теплоснабжения или отключения теплоснабжения в искомый период ответчиком не предоставлено.

Поскольку доказательств согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления с переходом на теплоснабжение за счет электрических приборов в материалы дела не представлено, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по договору теплоснабжения, в связи с чем взыскал с него задолженность в заявленном истцом размере.

Представленный истцом расчет-обоснование определения количества тепловой энергии потребления коммунального ресурса соответствует условиям договора теплоснабжения, заключенного сторонами, ответчиком не оспорен, несмотря на неоднократные разъяснения судебной коллегии ФИО1 не предоставил доказательств потребления тепловой энергии в меньшем размере или возражений относительно методики расчет объема потребления коммунального ресурса, который соответствует требованиям закона и условиям договора.

Утверждения ответчика о наличии приборов учета, в подтверждение чего им представлен акт, относящийся к другому объекту – многоквартирному дому по <адрес>, с указанием на якобы имеющуюся тождественность адресов, расценивается судебной коллегией как недобросовестное процессуальное поведение.

Материалами дела подтверждается, что принадлежащее ответчику нежилое помещение, используемое в качестве магазина, приборами учета тепловой энергии не оборудовано, размер задолженности определен истцом в соответствии с условиями договора теплоснабжения и ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 327.1, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

определила:

решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 22 июля 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 3 марта 2026 года.