Решение № 02-1139/2026 02-1139/2026(02-7979/2025)~М-6752/2025 02-7979/2025 2-1139/2026 М-6752/2025 от 19 января 2026 г. по делу № 02-1139/2026

02-1139/2026

77RS0013-02-2025-012238-53


РЕШЕНИЕ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 г. г. Москва

Кунцевский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре Смирновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1139/26 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <...> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником указанной квартиры, приобретенной ТУ Росимущества по результатам торгов по реализации арестованного недвижимого имущества. Право собственности истца зарегистрировано 01.11.2025.

Ответчики зарегистрированы постоянно по адресу: <...>.

Ответчики в квартире не проживают, требование истца о снятии с регистрационного учета оставили без удовлетворения.

В судебном заседании истец поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: <...>, приобретенной ТУ Росимущества по результатам торгов по реализации арестованного недвижимого имущества. Право собственности истца зарегистрировано 01.11.2025.

Ответчики зарегистрированы постоянно по адресу: <...>, но не проживают.

Истец ставит перед судом требование о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования данной жилой площадью, поскольку соглашения между сторонами по вопросу пользования не заключалось, право собственности ответчиков прекратилось на данную жилую площадь в связи с отчуждением ее истцу, то указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиками права пользования спорной жилой площадью.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

Учитывая, что у ответчиков утрачено право пользования спорной жилой площадью в связи с переходом права собственности по договору купли-продажи к истцу, то отсутствуют и правовые основания для сохранения за ними регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2026

Судья И.Г.Шерова