Решение № 2-1334/2019 2-1334/2019~М-1229/2019 М-1229/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-1334/2019

дело № 2-1334/2019


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой С.М.,

при секретаре судебного заседания Токмаковой В.А.,

с участием представителя истцов Тарасова В.Н. и Тарасова Р.В. по доверенности Морозовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова <данные изъяты> и Тарасова <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гаражи,

у с т а н о в и л:

Истцы Тарасов В.Н. и Тарасов Р.В. обратились в суд с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и просят признать за Тарасовым В.Н. право собственности на гараж №, площадью 21,3 кв.м. в ГСК «<данные изъяты>», признать за Тарасовым Р.В. право собственности на гараж №, площадью 21 кв.м. в ГСК «<данные изъяты>». Свои исковые требования они мотивируют тем, что они являются членами гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» и им принадлежат гаражные боксы № и №. ГСК «<данные изъяты>» создан решением исполнительного комитета Каширского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением исполкома Каширского горСовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» выделен из свободных земель <адрес>, земельный участок площадью 0,5 га, под строительство кооперативных гаражей на 100 машиномест. ГСК «<данные изъяты>» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он исключен из ЕГРЮЛ, в связи с непредставлением отчетности в течение последних 12 месяцев. ГСК «<данные изъяты>» повторно зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Вследствие отсутствия акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта и акта ввода его в эксплуатацию, они лишены возможности зарегистрировать право собственности на гаражи во внесудебном порядке. Истцы считают, что за ними должно быть признано право собственности на гаражи, на основании положений п.п. 1,4 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ (л.д.6 - исковые требования).

В судебном заседании представитель истцов Тарасова В.Н. и Тарасова Р.В. по доверенности Морозова Т.В. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в нем, в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.64). Возражений относительно исковых требования не представил. Ходатайств об отложении от ответчика не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ч. 1 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Статьей 218 ч.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Решением исполнительного комитета Каширского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № создан ГСК «<данные изъяты>» (л.д. 65).

Свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ГСК «<данные изъяты>» зарегистрировано по решению исполнительного комитета Каширского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ кооператив исключен из ЕГРЮЛ, в связи с непредставлением отчетности в течение последних 12 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» повторно зарегистрирован в налоговом органе и внесен в ЕГРЮЛ (л.д.48-52).

Решением исполкома Каширского горСовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» выделен из свободных земель г. <адрес>, земельный участок площадью 0,5 га, под строительство кооперативных гаражей на 100 машиномест (л.д. 66).

Реестр членов ГСК «<данные изъяты>», справка ГСК «<данные изъяты>» подтверждают, что истцы являются членами указанного ГСК, им принадлежат гаражные боксы № и 41 (л.д. 10-15).

Из справок председателя ГСК «<данные изъяты>» ФИО9 следует, что Тарасов Р.В. и Тарасов В.Н. являются членами ГСК «<данные изъяты>» и на праве собственности им принадлежат гаражи № и №, паи как собственников гаражей выплачены полностью, гаражи построены за счет собственных средств (л.д. 8-9).

Из заключений специалиста ФИО7 №, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражи, №, площадью 21,3 кв.м. и №, площадью 21,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Находятся в пределах границ земельного участка. С технической точки зрения гаражи не оказывают вредные воздействия на смежные строения и земельные участки в виду удаленности от жилой зоны населенного пункта, не выходят на территорию земельного участка застроенного аналогичными гаражами ГСК «<данные изъяты>» (л.д. 16-28, 29-47).

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключения специалиста ФИО10., так как они является полными, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Своего заключения ответчик не приобщил к материалам дела.

Разрешая спор, суд, руководствуясь указанными положениями закона, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку объекты завершенного строительства фактически возведены истцами на земельном участке, отведенном для этих целей, и не являются самовольными постройками. Гаражи соответствуют установленным параметрам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Требований о сносе строений не заявлено. Исследованными доказательствами подтверждается создание истцами гаражей. Они не могут зарегистрировать право собственности на них из-за отсутствия акта ввода его в эксплуатацию, документов о праве на земельный участок, на котором расположены гаражи. Вследствие этого, иск заявлен к надлежащему ответчику - администрации городского округа Кашира.

Использование ГСК «<данные изъяты>» старой печати, не опровергают заявленных требований, так как ГСК создан в период существования РСФСР. Справка подписана председателем ГСК «<данные изъяты>» ФИО09 указанным в выписке из ЕГРЮЛ.

В соответствии с пунктами 2-3 Закона РСФСР от 25 декабря 1991 года №2094-1 «Об изменении наименования государства Российская Советская Федеративная Социалистическая Республика», приведенного закона наименование Российская Федерация употребляется в официальных актах и других документах, в текстовом оформлении государственных символов, а также в названиях государственных органов, их печатях, штампах и бланках. Прежнее наименование "Российская Советская Федеративная Социалистическая Республика", "РСФСР" допускалось к использованию в течение 1992 года в официальном делопроизводстве (бланки, печати и штампы). ГСК «<данные изъяты>», который до настоящего времени не заменил печать, не является государственным органом, поэтому приведенный срок употребления прежнего наименования страны на него не распространялся. Старая печать не уничтожена руководством ГСК и продолжает проставляться на документах, что не влечет их недействительности, и неопределенности в представлении интересов конкретно ГСК «<данные изъяты>».

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются ст. 10 ч. 5 ГК РФ.

Суд принимает во внимание тот факт, что истцы возвели гаражи на земельном участке, выделенном ГСК органом исполнительной власти, владеют гаражами длительное время, в течение которого никто из заинтересованных лиц не оспаривал их прав на это имущество. Законодательство не ограничивает право истцов на признание права собственности на гаражи в судебном порядке.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает право заявителей на недвижимое имущество.

В соответствии с ч.6 ст.1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 58 данного закона установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 указанного закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, суд считает, что иск Тарасова В.Н. и Тарасова Р.В. о признании права собственности на гаражи по заявленным основаниям подлежит удовлетворению, поскольку истцами правильно избран способ защиты права, который соответствует закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тарасова <данные изъяты> и Тарасова <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать за Тарасовым <данные изъяты> право собственности на гараж №, площадью 21,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Тарасовым <данные изъяты> право собственности на гараж №, площадью 21 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности гаражей №, площадью 21,3 кв.м. и № площадью 21 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.М. Леонова