Решение № 2-2593/2017 2-2593/2017~М-2685/2017 М-2685/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-2593/2017

№ 2-2593/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 19 декабря 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

при секретаре Шамиловой Р.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и коммунальные услуги в квартире, по ? доле ФИО1 и ФИО2

Требования мотивирует тем, что являются с ФИО2 собственниками спорного жилого помещения по ? доли в праве за каждым. В квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за коммунальные услуги перед ООО «Жилсервис-Восток» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачивает по соглашению.

В судебном заседании истец на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. просит дело рассмотреть в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – ? доля в праве, ФИО2 – ? доля в праве.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ.; И. – ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартиросъемщиком (собственником) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указан ФИО2, начисления на проживающих и прописанных 2 человека, учтены начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность 305 490,54 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Жилсервис-Восток» заключено соглашение о погашении до ДД.ММ.ГГГГ. задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за жилищные услуги в сумме 29 232,80 руб., пени 13 352,78 руб., убытки 381,83 руб., госпошлина 1 389,02 руб., итого 44 356,43 руб.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Также согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик имеет право признать иск, последствия совершения указанного процессуального действия судом ответчику разъяснены, признание иска сделано добровольно, о чем имеется письменное заявление от ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ., приобщенное к материалам дела, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд находит возможным принять признание иска.

В силу части 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд находит возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, каждого из собственников, соответственно его доле, ФИО1 – ? доли всех платежей, ФИО2 – ? доли всех платежей.

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и коммунальные услуги, возложив на ФИО1 – ? доли всех платежей; на ФИО2 – ? доли всех платежей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Свистельникова