Решение № 2-168/2021 2-168/2021~М-110/2021 М-110/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-168/2021

УИД: 62RS0031-01-2021-000183-26

№2-168/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года р.п. Чучково

Шиловский районный суд Рязанской области в составе судьи Гольцева Г.А., с участием истца ФИО3, при секретаре Кильдияровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО-Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области о понуждении к заключению договора,

Установил:

Истец просит обязать ответчика заключить с ней договор аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена, из состава земель населенных пунктов, с кадастровым №, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО-Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области на официальном сайте Российской Федерации было опубликовано извещение № о размещении заказа путем проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена, из состава земель населенных пунктов, с кадастровым №. Для участия в аукционе подано три заявки. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ были допущены и признаны участниками аукциона ФИО3, ФИО1, ФИО2 Истцом был внесен задаток на обеспечение заявки на участие в аукционе в размере 8537,12 рубля. Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № истец победителем аукциона признана. Организатор аукциона был обязан в <данные изъяты>-дневный срок с момента подписания данного протокола направить ей проект договора аренды земельного участка, а она в течение <данные изъяты> дней со дня направления проекта его подписать и предоставить организатору аукциона. Однако проект договора ей не был направлен, на обращение о заключении договора было отказано. Ответчиком было сообщено, что в ходе уточнения месторасположения земельного участка выявлена кадастровая ошибка, которая до настоящего времени не исправлена.

Истец требование поддержала.

Ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.1 ст.447 ГК РФ, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Согласно п.98 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных, Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 (далее Правила), договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации. При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении конкурса, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.

Согласно п.п.2,3,5 ст.448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене (п.2). Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов (п.3). 5. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов (п.5).

Согласно п.5 ст.447 ГК РФ, аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Иные основания признания торгов несостоявшимися устанавливаются законом.

Согласно п.93 Правил, в срок, предусмотренный для заключения договора, организатор конкурса обязан отказаться от заключения договора с победителем конкурса либо с участником конкурса, с которым заключается такой договор в соответствии с пунктом 97 настоящих Правил, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника конкурса - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 52 настоящих Правил.

Согласно п.5 ст.528 ГК РФ, если сторона, для которой заключение государственного или муниципального контракта является обязательным, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этой стороны заключить государственный или муниципальный контракт.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО-Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области на официальном сайте http://torgi.gov.ru было опубликовано извещение № о проведени открытого аукциона на право аренды на срок <данные изъяты> земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № c местоположением <адрес>. ФИО3 подала заявку на участие и оплатила задаток за участие в аукционе в размере 8537,12 рубля. К участию в аукционе были допущены и признаны его участниками ФИО3, ФИО1, ФИО2 Предметом торга являлась ежегодная арендная плата с начальной ценой 85671,21 рубля. Аукцион с участием указанных лиц состоялся ДД.ММ.ГГГГ, истец победила в нем, предложив цену 90811,49 рубля. Протокол о результатах открытого аукциона подписан ДД.ММ.ГГГГ, организатор аукциона был обязан в <данные изъяты>-дневный срок с момента подписания данного протокола направить ФИО3 проект договора аренды земельного участка, а она в течение <данные изъяты> дней со дня направления проекта его подписать и предоставить организатору аукциона. В заключении договора по результатам аукциона истцу отказано.

Обстоятельства дела подтверждаются извещением о проведении торгов, заявкой на участие в аукционе, платежным поручением, уведомлением о рассмотрении заявки, протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, протоколом о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды, выпиской из ЕГРН, ответами администрации МО-Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области на обращения ФИО3

Суд оценивая указанные доказательства в соответствии с требования ч.1 ст.67 ГПК РФ приходит к выводу об их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности для установления вышеуказанных обстоятельств.

При рассмотрении гражданского дела суд исходит из представленных истцом и ответчиком доказательств (абз.2 п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия").

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Обстоятельством на котором истец основывает свое требование является то, что ответчик не исполнил обязанность по направлению ей проекта договора аренды. В письменном отзыве ответчик признал изложенные ФИО3 обстоятельства. Суд принимает признание ответчиком обстоятельств на которых другая сторона основывает свои требования, поскольку такое признание не нарушает права других лиц и не противоречит исследованным судом доказательствам.

Неисполнение обязанности по направлению победителю аукциона проекта договора аренды земельного участка в связи с чем истец не имел возможности его подписать в установленный срок, не является основанием для отказа от заключения договора со стороны организатора аукциона. Необходимость исправления реестровой ошибки, на что указывает ответчик, не предусмотрена действующим законодательством для отказа от заключения договора по результатам аукциона.

Обстоятельств в соответствии с которыми ответчик обязан отказаться от заключения договора, не установлено.

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что порядок проведения торгов был соблюден, аукцион состоялся.

Доказательств признания аукциона недействительным суду не представлено.

Учитывая изложенное требование ФИО3 является обоснованным.

Согласно п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 300 рублей.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере установленном п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить. Обязать администрацию МО-Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области заключить с ФИО3 на срок <данные изъяты> договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № c местоположением <адрес>, с ежегодной арендной платой 90811,49 рубля.

Взыскать с администрации МО-Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области в пользу ФИО3 возмещение по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в месячный срок через Шиловский районный суд со дня составления мотивированного решения.

Судья