Решение № 2-232/2019 2-232/2019~М-159/2019 М-159/2019 от 8 мая 2019 г. по делу № 2-232/2019

Дело № 2-232/2019 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз РТ 08 мая 2019 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Пыжовой В.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО4,

третьего лица – ФИО5 и ее представителя ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района Республики Татарстан, третьим лицам – исполнительному комитету Агрызского муниципального района Республики Татарстан, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском указав следующее: ФИО1 (ранее – ФИО7) и членам ее семьи: супругу ФИО3 и несовершеннолетнему сыну ФИО2 в порядке улучшения жилищных условий на основании постановления исполнительного комитета Агрызского муниципального района Республики Татарстан № 318 от 08.06.2004 года была предоставлена квартира по адресу <адрес>, о чем был выдан ордер № от 06.07.2004 года. В дальнейшем с целью приватизации квартиры они обратились в палату имущественных и земельных отношений, однако завершить оформление приватизации не удалось, поскольку ДД.ММ.ГГГГ года погиб ее несовершеннолетний сын -ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ умер супруг – ФИО3. Кроме того оформлению приватизации препятствует то обстоятельство, что не имеется договора социального найма, заключенного с ней и с членами ее семьи в отношении спорной квартиры, в связи с чем приватизация квартиры во внесудебном порядке невозможно. Учитывая указанные обстоятельства, ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Агрызского муниципального образования «город Агрыз» РТ ФИО8 в судебном заседании отсутствовала, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, удовлетворению иска не возражала.

Представитель третьего лица – исполнительного комитета Агрызского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании отсутствовал, в отзыве на иск просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворению иска не возражал.

Третье лицо – ФИО5 изложенные истцом обстоятельства подтвердила, удовлетворению иска не возражала.

Выслушав стороны, изучив представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего:

Судом установлено, что ФИО1 (ранее ФИО7) и членам ее семьи в порядке улучшения жилищных условий по ордеру (на условиях социального найма) была предоставлена квартира по адресу <адрес>. Указанное обстоятельство никем не оспаривается и подтверждается представленными в суд документами: постановлением № 318 от 08.06.2004 года «О выдаче ордеров по ходатайствам предприятий и организаций города и обмене ордеров по заявлениям граждан» и ордером № от 06.07.2004 года. Согласно представленным документам члены семьи истца – ее супруг и сын умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти ФИО2 (Ш-КБ №) и ФИО3 (Ш-КБ №). Судом так же установлено, что за время проживания в спорном жилом помещении истец не имеет задолженности по платежам за найм и коммунальные услуги, права на данную <адрес> ни за кем не зарегистрированы.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.Согласно статье 6 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного в ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из представленных документов и отзывов представителей ответчика третьего лица и третьего лица ФИО5 следует, что каких-либо возражений по заявленным истцом требованиям, не имеется. Вместе с тем истцу отказано в оформлении приватизации спорной квартиры в связи с отсутствием заключенного с ней и членами ее семьи договора социального найма. Указанными обстоятельствами нарушаются законные права и интересы истца.

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 12 ГК РФ судебная защита нарушенного права собственности может осуществляться путем признании права.

Согласно определению Верховного Суда Российской Федерации в от 02.09.2008 года № 5-В08-69, отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами государственной власти указанных документов. Более того, наличие выданного истцу и членам ее семьи ордера на вселение в спорную квартиру следует рассматривать как факт заключения с ними договора на пользование квартирой на условиях социального найма.

С учетом данной правовой позиции, отсутствие договора социального найма жилого помещения, не может препятствовать в осуществлении прав истца, как нанимателя жилого помещения, включая право на приватизацию жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В данном случае установлено, что ФИО1, являющаяся нанимателем спорного жилого помещения, обратились в уполномоченный орган о заключении договора приватизации данного жилого помещения, то есть она обратилась о совершении сделки по передаче спорного жилого помещения в ее собственность на безвозмездной основе, однако ее заявление до сих пор не удовлетворено по независящим от нее обстоятельствам.

Между тем исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая, что истцом были выполнены все условия для реализации своего права и заключения договора на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, однако договор на передачу жилого помещения в ее собственность не был заключен по независящим от нее причинам, суд считает возможным на основании ст. 218 ГК РФ признать за истицей право собственности в порядке приватизации в отношении спорного жилого помещения.

В силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно части 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

В данном случае представители ответчика иск ФИО1 признали и суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих бы то ни было прав и интересов. На основании вышеизложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО9 Рамилевны удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республике Татарстан в течение одного месяца.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф