Решение № 2-2761/2024 2-2761/2024~М-2074/2024 М-2074/2024 от 24 июля 2024 г. по делу № 2-2761/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2024 года г. Ханты – Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ниловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Казувовой Л.М.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-2761/2024 по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Иртыш» о признании права собственности на гараж, третье лицо Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска по ХМАО-Югре,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику гаражно-строительному кооперативу «Иртыш» (ГСК «Иртыш») о признании права собственности на гараж, третье лицо Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска по ХМАО-Югре.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является членом ГСК «Иртыш» с 01.08.2012. На выделенном ему ГСК «Иртыш» земельной участке по адресу: <адрес>, ФИО2 хозяйственным способом возвёл гараж площадью 30 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на здание от 01.02.2024.

Земельный участок для организации кооператива по строительству индивидуальных гаражей был предоставлен исполнительным комитетом Ханты-Мансийского городского совета народных депутатов на основании решения от 25.07.1985 об отводе земельных участков.

Право собственности на построенный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано. С момента постройки гаража и до настоящего времени истец исполняет все обязанности собственника по его содержанию. Право истца на указанный объект недвижимости никем не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из владения истца не предпринималось.

На основании изложенного, с учетом утоянения исковых требований, истец ФИО2 просит суд: признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – одноэтажный гараж, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании настоял на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления.

Истец ФИО2, третье лицо Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска по ХМАО-Югре, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, участие своих представителей в рассмотрении дела не обеспечили, о причинах их неявки суду не сообщили. Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя третьего лица.

В возражениях на исковое заявление представитель третьего лица Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска по ХМАО-Югре считает, что исковое заявление не полежит удовлетворению, поскольку истцом не представлено сведений о том, что гаражный бокс этажностью не более 1, высотой не более 3-х метров в составе гаражно-строительных кооперативов.

Ответчик ГСК «Иртыш», надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился, о причинах своей неявки суд не известил, свои возражения по существу заявленного иска не представил.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку истец не возражал против указанного порядка судебного разбирательства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, решением Исполнительного комитета Ханты-Мансийского городского совета народных депутатов от 25.07.1985 №170&1 управлению жилищно-коммунального хозяйства горисполкома отведен земельный участок, площадью 6 га по ул. Энгельса для организации кооператива по строительству индивидуальных гаражей в количестве до 2 000 гаражей.

В соответствии со справкой председателя ГСК «Иртыш» от 30.01.2024 ФИО2 является членом ГСК «Иртыш» с 01.08.2012, у ФИО2 отсутствует задолженность по уплате членских взносов и иных взносов в ГСК «Иртыш».

Как заявлено истцом и не оспорено ответчиком, истцом на личные средства и своими силами был возведен гараж, площадью 30 кв.м. на территории <адрес>

Как следует из справки от 30.01.2024, выданной председателем ГСК «Иртыш», пользователем гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 Гаражный бокс возведен пользователем хозяйственным способом. Правоустанавливающих документов на строение оформлено не было.

Согласно технического описания, гаражный бокс 1999 года постройки, площадь 35,2 кв.м, высота 3,45 м, объем 121 куб. м, полезная площадь по внутреннему обмеру 30 кв.м., число этажей – 1, назначение гараж.

В соответствии с экспертным заключением ООО «МАСТЕР ПРОЕКТ» № 01-02-2024 от 2024 года в результате проведенного визуального обследования объекта «Капитальный гараж» ряд № <адрес> на соответствие строительным нормам и правилам, возможности его эксплуатации по назначению без угрозы жизни и здоровью окружающих, дефекты и повреждения несущих и ограждающих конструкций не выявлены. В результате исследования строения (объекта обследования) на предмет его соответствия строительным нормам, регламентам, нормативным требованиям, нормативным документам нарушений не выявлено. Шабариты и функциональное назначение объекта не превышают параметры разрешенного использования и не противоречат основному виду использования земельного участка.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2 и 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствие со ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путём признания права.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, отведённом под строительство гаражей с соблюдением норм действующего законодательства.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для признания права собственности на гараж в связи с членством в ГСК в качестве доказательств могут быть представлены справка о членстве в ГСК; справка о выплате пая; документы, подтверждающие отвод земельного участка под гаражом для строительства и эксплуатации гаража; справка о том, что гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не представляет угрозу для жизни и здоровья; документы, подтверждающие постановку гаража на кадастровый учёт в качестве объекта капитального строительства.

Судом установлено, что истец ФИО2 вступил в члены гаражно-строительного кооператива «Иртыш», ГСК «Иртыш» были отведены земельные участки для строительства гаражей.

Ответчиком не оспаривается факт строительства истцом ФИО2 гаража, расположенного по адресу: <адрес> счёт собственных средств.

Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, на дату разрешения спора право собственности на спорный объект (гаражный бокс) не зарегистрировано.

В судебное заседание стороной истца представлены документы, подтверждающие возведение объекта на территории кооператива, собственными силами и средствами.

Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО2 приобрёл право собственности на нежилое строение – гараж, расположенный на земельном участке по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, <адрес> этажность – 1, площадью 30 кв.м., соответственно имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Кроме того, Федеральным законом от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в настоящее время упрощена процедура подтверждения права собственности на гаражи и получения прав пользования земельными участками под ними, согласно которой не требуются документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО2 к ГСК «Иртыш» о признании права собственности на гараж обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу разъяснений, данных судам в пунктах 18, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №12 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», «по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, статей 111, 112 КАС РФ, статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28 - 30, 32 - 34, 36, 38 ГПК РФ, главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ. Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком». В связи с чем, оснований для взыскания судебных расходов с ответчиков в рассматриваемом споре нет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить полностью иск ФИО2 (паспорт РФ серия № №), к Гаражно-строительному кооперативу «Иртыш» (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж.

Признать право собственности ФИО2 на нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: <адрес> этажность – 1, площадь 30 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Ханты – Мансийский районный суд в течение 7 дней со дня его вручения. В заявлении должны быть указаны уважительные причины неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства с доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ханты – Мансийский районный суд в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 01 августа 2024 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.В.Нилова