Решение № 2-716/2021 2-716/2021~М-602/2021 М-602/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-716/2021

66RS0037-01-2021-000796-97

Дело № 2-716/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Ерзиковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Федотовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в городской суд города Лесного с иском к администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении истец произвел работы по перепланировке квартиры. Перепланировка согласована с директором ООО «РЭК и начальником управлении по архитектуре и градостроительству администрации ГО «Город Лесной». Считает, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, не затрагивает несущие конструкции здания.

Ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель администрации ГО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления ФИО1 не возражает.

Третье лицо – представитель ООО «Ремонтно-эксплуатационная компания» в судебное заседание также не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения искового заявления не возражает.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1,4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки … На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом ФИО1 без получения разрешения в принадлежащем ему жилом помещении произведены следующие виды работ: демонтаж гипсошлаковых перегородок между помещениями коридора №, жилыми комнатами № и № кухней №, туалетом № и ванной комнатой № с дверными блоками; демонтаж гипсошлаковых перегородок между помещениями кухни №, жилой комнатой №, между туалетом № и ванной комнатой №; демонтаж части гипсошлаковой перегородки между жилыми комнатами № и №.; демонтаж шкафов в жилой комнате №; устройство стенного шкафа в комнате № из ГВЛ по металлическому каркасу в жилой комнате № с дверным проемом типа шкаф-купе; устройство стенного шкафа № из ГВЛ по металлическому каркасу в жилой комнате № с дверным проемом типа шкаф-купе, устройство перегородок между жилой комнатой № и шкафами № и №, устройство перегородок из влагостойкого ГВЛ по металлическому каркасу между жилой комнатой № и санузлом №, между коридором № и санузлом № с устройством дверного проема; устройство декоративных коробов, выполняющих роль перегородок из ГВЛ по металлическому каркасу между жилой комнатой № и кухней №, между жилой комнатой № и коридором №, между жилой комнатой № и жилой комнатой № с устройством дверного проема и сдвижной дверью; устройство декоративных коробов из ГВЛ по металлическому каркасу в жилой комнате № и жилой комнате №, в жилой комнате №; восстановление пола по месту в коридоре №, жилое комнате №, санузле № и кухне №; устройство новой гидроизоляции пола в кухне № и санузле №.

Судом отмечается, что при производстве указанных работ были соблюдены соответствующие требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных в проекте мероприятий. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не затрагивает общее имущество собственников жилых помещений в МКД № по <адрес>.

С данной перепланировкой согласилось Управление по архитектуре и градостроительству администрации ГО «Город Лесной», в лице начальника Управления ФИО4, а также ООО «Ремонтно-эксплуатационная компания», в лице директора ФИО5, утвердивших данную перепланировку, что подтверждено листом согласования, а также подтверждается экспликацией и планами квартиры до и после перепланировки.

Доказательств нарушения интересов лиц, проживающих в данной квартире, а ровно и интересов соседей, причинения им конструктивных либо иных неудобств суду не предоставлено, каких-либо жалоб от указанных лиц не имеется и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, суд признает, что произведенная перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан, безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и дома, и следовательно, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Узаконить перепланировку и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, в перепланированном состоянии.

Данное решение суда является основанием для оформления нового кадастрового паспорта на перепланированное жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок путем подачи жалобы через городской суд города Лесного.

Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате.

Председательствующий Л.В.Ерзикова