Решение № 2-1063/2024 2-1063/2024~М-988/2024 М-988/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-1063/2024

УИД 36RS0010-01-2024-001668-98

№ 2-1063/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 22 октября 2024 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре - Щербатых Е.И.,

с участием:

прокурора - Гринцевича В.В.,

истца - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском, указывая, что собственником земельного участка площадью 264 кв.м., с кадастровым № и находящегося на нем индивидуального жилого дома площадью 31,9 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, являются в равных долях по 1/3 доли она с дочерью и сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 также указывает в иске, что в названном жилом доме с 17.03.2001 зарегистрирована ответчик ФИО4

По утверждению истца, предыдущий собственник жилого дома при его продаже, не поставил ее в известность о зарегистрированных в доме третьих лиц. Место нахождения ФИО4 и ее проживания истцу не известно. Личных вещей ответчика в доме нет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 31 ЖК РФ, статьей 304 ГК РФ, истец просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Борисоглебску снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица - представители ГУ МВД России по Воронежской области в лице управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Воронежской области, отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Борисоглебску в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела

Представитель отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области, а также ФИО5, привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения истца и показания свидетеля ФИО2 подтвердившего ее доводы, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Гринцевич В.В., считающим иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.08.2024, жилой дом с кадастровым № площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, значится на праве общей долевой собственности за: ФИО6, ФИО5, ФИО1) по 1/3 доли за каждым, на основании договора купли-продажи от 14.05.2012.

В соответствии с представленной по запросу суда адресной справкой от 06.09.2024 в указанном жилом доме зарегистрирована по месту жительства с 17.03.2001 и по настоящее время ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснения истца и показаний свидетеля следует, что ФИО4 была зарегистрирована в жилом доме до приобретения истцом права собственности на него, членом семьи она никогда не являлась.

В судебном заседании установлено, что ответчик фактически жилой площадью не пользуется, договор найма жилого помещения с ним не заключался, каких-либо вещей его в жилом доме не имеется, расходов по его содержанию он не несет.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

А, согласно пункта 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик был вселен в жилой дом и зарегистрирован по месту жительства предыдущим собственником, членом семьи истца не является.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска не представил. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за указанным лицом не установлено. Ответчик в доме не проживает, коммунальных и иных расходов по содержанию жилого помещения не несет, вещей в доме не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, никакого соглашения между истцом и ответчиком не заключалось.

Вместе с тем, заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета ответчик не подает.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное ФИО3 требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в рассматриваемом жилом доме.

Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.

В соответствии с частью 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Аналогичное положение закреплено в пункте 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Регистрация служит одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства.

Согласно пункту 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713В силу п. е ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного принятие решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Вместе с тем, оснований для обязания отдела по вопросам миграции ОМВД по г. Борисоглебску Воронежской области снять с регистрационного учета ответчика не имеется, поскольку суду не представлено доказательств того, что истец обращалась в отдел МВД с таким заявлением, а ей в удовлетворении заявления было отказано.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований об обязании отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Борисоглебску снять ответчика с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.Ю. Тюрина

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2024.