Решение № 2-905/2017 2-905/2017~М-850/2017 М-850/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-905/2017

Дело № 2-905/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 21 июля 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.,

при секретаре Цивуниной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что <дата> года она приобрела у ФИО2 земельный участок площадью 504 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. За покупку участка она уплатила ответчику <данные изъяты>, что подтверждается распиской ФИО2 Ответчик передал ей земельный участок, ключи, свидетельство о праве собственности на землю, членскую книжку. С <дата> года она вступила в члены СНТ <данные изъяты>, своевременно оплачивает членские взносы, открыто владеет и пользуется земельным участком, претензий со стороны ответчика или других лиц не поступало. В настоящее время она не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, найти ответчика для надлежащего оформления сделки не представилось возможным. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 504 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным при подаче иска.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Череповецкого муниципального района № ХХХ от <дата> года ФИО2 был выделен в собственность земельный участок площадью 504 кв.м. в садоводческом товариществе <данные изъяты>, о чем ему выдано свидетельство на право собственности на землю № <№> от <дата> года. Земельный участок <дата> года поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <№>.

Также в судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком ФИО2, что <дата> года вышеуказанный земельный участок был продан ФИО2 истцу ФИО1 без надлежащего оформления договора купли-продажи. С <дата> года истец ФИО1 является членом <данные изъяты>, открыто, непрерывно, добросовестно осуществляет правомочия владения и пользования спорным земельным участком, задолженности по уплате членских взносов не имеет, ответчик ФИО2 не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на спорный земельный участок.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений относительно удовлетворения иска, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный земельный участок. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 504 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Гуслистова

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.А. Гуслистова