Решение № 2-369/2019 2-369/2019~М-355/2019 М-355/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-369/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2019 года <адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Попова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Савиной Е.В.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-369/2019 по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Ясногорский район о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на части жилого дома,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на части жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом, общей площадью 81,0 кв.м., в том числе жилой площадью 54,3 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>, а также право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по тому же адресу. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> О.Н. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 приобрела право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом, площадью 103,8 кв.м., общей площадью 81,0 кв.м., в том числе жилой площадью 54,3 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>, а также право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по тому же адресу. В результате произведенных реконструкции и переустройства площадь жилого <адрес> составила 107,7 кв.м., общая площадь – 107,7 кв.м., жилая площадь – 54,3 кв.м. Вместе с тем, переустройство и реконструкция жилого <адрес> производились без выдачи соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома.

Истцы просили сохранить в реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым номером №, площадью 107,7 кв.м., общей площадью 107,7 кв.м., жилой площадью 54,3 кв.м., состоящий согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации», из жилой комнаты, площадью 22,5 кв.м. /лит.А, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью 24,5 кв.м. /лит.А, номер на плане – 2/, кухни, площадью 11,5 кв.м. /лит.А2, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью 7,3 кв.м. /лит.А2, номер на плане – 2 /, кухни, площадью 23,2 кв.м. /лит.А4, номер на плане – 1/, ванной, площадью 4,5 кв.м. /лит.А4, номер на плане – 2/, прихожей, площадью 5,1 кв.м. /лит.А4, номер на плане – 3/, ванной, площадью 4,8 кв.м. /лит.А5, номер на плане – 1/, прихожей, площадью 4,3 кв.м. /лит.А5, номер на плане – 2/, расположенный по адресу: <адрес>; произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, площадью 107,7 кв.м., общей площадью 107,7 кв.м., жилой площадью 54,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, площадью 50,4 кв.м., общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации», из жилой комнаты, площадью 22,5 кв.м. /лит.А, номер на плане – 1/, кухни, площадью 11,5 кв.м. /лит.А2, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью 7,3 кв.м. /лит.А2, номер на плане – 2 /, ванной, площадью 4,8 кв.м. /лит.А5, номер на плане – 1/, прихожей, площадью 4,3 кв.м. /лит.А5, номер на плане – 2/, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, площадью 57,3 кв.м., общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации», из жилой комнаты, площадью 24,5 кв.м. /лит.А, номер на плане – 2/, кухни, площадью 23,2 кв.м. /лит.А4, номер на плане – 1/, ванной, площадью 4,5 кв.м. /лит.А4, номер на плане – 2/, прихожей, площадью 5,1 кв.м. /лит.А4, номер на плане – 3/, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (доля в праве каждого – 1/2) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, администрация муниципального образования Ясногорский район, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не поступило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом, общей площадью 81,0 кв.м., в том числе жилой площадью 54,3 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>, а также право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по тому же адресу.

Государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения кадастровых работ границы земельного участка были определены по фактическому землепользованию, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила № кв.м., что подтверждается сведениями, содержащимися в межевом плане, подготовленном ООО «Геодизайн» ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> О.Н. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 приобрела право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом, площадью 103,8 кв.м., общей площадью 81,0 кв.м., в том числе жилой площадью 54,3 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>, а также право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по тому же адресу.

Государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АА №, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АА №, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В процессе реконструкции жилого <адрес> площадь и объем здания увеличились за счет переустройства и капитального ремонта жилой пристройки лит.А5 из веранды лит.а; строительства жилой пристройки лит.А4 на месте ранее снесенных (демонтированных) жилых пристроек лит.А1 и лит.А3, а также веранды лит.а1; сноса (демонтажа) крыльца лит.а2. В результате выполненной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась на 26,7 кв.м. и составила 107,7 кв.м.

В процессе переустройства и капитального ремонта лит.А5 из веранды лит.а произведен демонтаж оконного блока и подоконной части наружной стены в помещении веранды с устройством дверного блока в образовавшийся дверной проем; демонтаж оконного и дверного блоков и простенка между оконным и дверным проемами в помещении веранды, часть дверного проема заложена до уровня подоконника и устроен оконный блок в образовавшийся оконный проем; произведено устройство обшивки и утепления наружных стен; устройство системы отопления; устройство санитарно-технического оборудования (ванны и унитаза) в образовавшейся ванной, площадью 4,8 кв.м. В результате переустройства образовались ванная, площадью 4,8 кв.м., и прихожая, площадью 4,3 кв.м.

В процессе реконструкции жилого дома выполнено строительство жилой пристройки лит.А4 к существующему жилому дому лит.А на месте ранее снесенных (демонтированных) жилых пристроек лит.А1 и лит.А3, а также веранды лит.а1. Выполнено устройство газового оборудования (АГВ и четырехконфорочной плиты) и санитарно-технического оборудования (раковины) в образовавшейся кухне, площадью 23,2 кв.м.; устройство санитарно-технического оборудования (душевой кабины, раковины и унитаза) в образовавшейся ванной, площадью 4,5 кв.м. В результате образовались: кухня, площадью 23,2 кв.м., ванная, площадью 4,5 кв.м. и прихожая, площадью 5,1 кв.м.

Как следует из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации», в результате произведенных реконструкции и переустройства площадь жилого <адрес> составила 107,7 кв.м., общая площадь – 107,7 кв.м., жилая площадь – 54,3 кв.м.

В экспликации к поэтажному плану жилого дома в вышеуказанном техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) приводится следующее описание площадей всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) жилого <адрес> (число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – 0): жилая комната, площадью 22,5 кв.м. /лит.А, номер на плане – 1/, жилая комната, площадью 24,5 кв.м. /лит.А, номер на плане – 2/, кухня, площадью 11,5 кв.м. /лит.А2, номер на плане – 1/, жилая комната, площадью 7,3 кв.м. /лит.А2, номер на плане – 2 /, кухня, площадью 23,2 кв.м. /лит.А4, номер на плане – 1/, ванная, площадью 4,5 кв.м. /лит.А4, номер на плане – 2/, прихожая, площадью 5,1 кв.м. /лит.А4, номер на плане – 3/, ванная, площадью 4,8 кв.м. /лит.А5, номер на плане – 1/, прихожая, площадью 4,3 кв.м. /лит.А5, номер на плане – 2/.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.2 и п.4 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктом 1 статьи 263 ГК РФ также предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу п.14 ст.1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ч.2 ст.51 ГрК РФ (в редакции до 03 августа 2018 года) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Согласно ч.1 ст.51 ГрК РФ (в редакции до 03 августа 2018 года) разрешение на строительство - документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного ст.51 ГрК РФ), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с ГрК РФ подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных ч.ч.5-6 ст.51 ГрК РФ (в редакции до 03 августа 2018 года) и другими федеральными законами (ч.4 ст.51 ГрК РФ (в редакции до 03 августа 2018 года)).

Вместе с тем, переустройство и реконструкция жилого <адрес> производились без выдачи соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома.

Из разъяснений, содержащихся в п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» №10/22 от 29 апреля 2010 года, следует, что если в результате самовольной реконструкции недвижимого имущества возник новый объект, на самовольную реконструкцию недвижимого имущества распространяются положения ст.222 ГК РФ.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ (в редакции Федерального закона №339-ФЗ от 03 августа 2018 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Из технического заключения о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства РФ в результате произведенных работ по реконструкции, переустройству и возможности сохранения объекта в реконструированном и переустроенном виде, подготовленного ГУ <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при реконструкции и переустройстве вышеуказанного жилого дома отвечают требованиям: Федерального закона №384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001»; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденного приказом МЧС России № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»; СП 53.13330.2011; Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года; постановления Главного государственного врача РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10».

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) согласно постановлению Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года.

Объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает права и охраняемые законом интересы других граждан.

В силу п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из п.3 ст.252 ГК РФ следует, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд приходит к выводу, что в собственность ФИО1, соразмерно её доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, площадью 107,7 кв.м., общей площадью 107,7 кв.м., жилой площадью 54,3 кв.м., с учетом сложившегося порядка пользования этим жилым домом, может быть выделена часть жилого дома, площадью 50,4 кв.м., общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., состоящая согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в вышеуказанном техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) из жилой комнаты, площадью 22,5 кв.м. /лит.А, номер на плане – 1/, кухни, площадью 11,5 кв.м. /лит.А2, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью 7,3 кв.м. /лит.А2, номер на плане – 2 /, ванной, площадью 4,8 кв.м. /лит.А5, номер на плане – 1/, и прихожей, площадью 4,3 кв.м. /лит.А5, номер на плане – 2/, расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная часть жилого дома расположена на принадлежащем ФИО1 на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленном для индивидуального жилищного строительства и расположенном на землях населенных пунктов по тому же адресу.

Также суд приходит к выводу, что в собственность ФИО2, соразмерно её доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, площадью 107,7 кв.м., общей площадью 107,7 кв.м., жилой площадью 54,3 кв.м., с учетом сложившегося порядка пользования этим жилым домом, может быть выделена часть жилого дома, площадью 57,3 кв.м., общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., состоящая согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в вышеуказанном техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) из жилой комнаты, площадью 24,5 кв.м. /лит.А, номер на плане – 2/, кухни, площадью 23,2 кв.м. /лит.А4, номер на плане – 1/, ванной, площадью 4,5 кв.м. /лит.А4, номер на плане – 2/, прихожей, площадью 5,1 кв.м. /лит.А4, номер на плане – 3/, расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная часть жилого дома расположена на принадлежащем ФИО2 на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленном для индивидуального жилищного строительства и расположенном на землях населенных пунктов по тому же адресу.

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на части жилого дома подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Ясногорский район о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на части жилого дома удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым номером №, площадью 107,7 кв.м., общей площадью 107,7 кв.м., жилой площадью 54,3 кв.м., состоящий согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации», из жилой комнаты, площадью 22,5 кв.м. /лит.А, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью 24,5 кв.м. /лит.А, номер на плане – 2/, кухни, площадью 11,5 кв.м. /лит.А2, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью 7,3 кв.м. /лит.А2, номер на плане – 2 /, кухни, площадью 23,2 кв.м. /лит.А4, номер на плане – 1/, ванной, площадью 4,5 кв.м. /лит.А4, номер на плане – 2/, прихожей, площадью 5,1 кв.м. /лит.А4, номер на плане – 3/, ванной, площадью 4,8 кв.м. /лит.А5, номер на плане – 1/, прихожей, площадью 4,3 кв.м. /лит.А5, номер на плане – 2/, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, площадью 107,7 кв.м., общей площадью 107,7 кв.м., жилой площадью 54,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, площадью 50,4 кв.м., общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации», из жилой комнаты, площадью 22,5 кв.м. /лит.А, номер на плане – 1/, кухни, площадью 11,5 кв.м. /лит.А2, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью 7,3 кв.м. /лит.А2, номер на плане – 2 /, ванной, площадью 4,8 кв.м. /лит.А5, номер на плане – 1/, прихожей, площадью 4,3 кв.м. /лит.А5, номер на плане – 2/, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, площадью 57,3 кв.м., общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации», из жилой комнаты, площадью 24,5 кв.м. /лит.А, номер на плане – 2/, кухни, площадью 23,2 кв.м. /лит.А4, номер на плане – 1/, ванной, площадью 4,5 кв.м. /лит.А4, номер на плане – 2/, прихожей, площадью 5,1 кв.м. /лит.А4, номер на плане – 3/, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (доля в праве каждого – 1/2) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья А.Н.Попов