Решение № 2-495/2019 2-495/2019~М-544/2019 М-544/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-495/2019

Дело № 2- 495/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Троицк Челябинская область 24 декабря 2019 год

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Черетских Е.В., при секретаре Обуховой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования «Дробышевское сельское поселение» о установлении факта принятия наследства и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование иска указал следующее.

в 1992 году проведена реорганизация колхоза им. В.И. Ленина ей- ФИО1 были выданы земельные доли в колхозе равные 13,67 гектар, колхоз реорганизовался в СХПК.

В 1993 году она, а так же иные родственники приняли решение о создании Крестьянско-фермерского хозяйства ( далее КФХ), о чем было принято постановлено о выделе земли из состава земли ТОО площадью соответствующей земельным долям.

Но право на участок не зарегистрировали, участок фактически не был создан, не выделен. Их долями пользовался по распоряжению фермер С. С.И.

Однако в связи с неполучением свидетельства о праве собственности на землю либо утрате она не может подтвердить право собственности на земельную долю. Просит признать за ней право собственности на земельную долю общей площадью 13,67 гектар.

ФИО1 не участвовала в судебном заседании, извещена судебной повесткой, в заявлении просила дело рассматривать без его участия, доверяя представление интересов его представителю адвокату Башаровой Г.П.

В суде участвовал представитель истца- адвокат Башарова Г.П., которая иск поддержала по основаниям указанным в нем.

Представитель ответчика администрации МО «Дробышевское сельское поселение» и представитель третьего лица администрации МО «Троицкий муниципальный район» в судебном заседании не участвовали, в заявлении просят о рассмотрении дела в отсутствие представителей, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьи 11,12 Гражданского кодекса РФ предусматривают один из способов защиты гражданских прав- признание права собственности.

Судом установлено, что 14.04.1992 года было принято решение о реорганизации колхоза им. В.И.Ленина и реорганизованному предприятию- ТОО СХПП Дрорбышево и ТОО Суналы был выделен земельный массив для передачи его в собственность граждан в виде земельных долей.

Данный выдел закреплен в решении Троицкого районного Совета народных депутатов Челябинской области от 3.12.1992 года № 121-М о закреплении земельных участков в коллективно-долевую собственность за сельскохозяйственными предприятиями Троицкого района.

На основании закона РФ « О земельной реформе» от 23.11.1990 года, Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", а так же в соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, при реорганизации сельхозпредприятий гражданам передается в собственность земельная доля, при передаче в собственность гражданам земельной доли, индивидуальная земельная доля каждого члена хозяйства, передается в коллективно-долевую собственность членам сельхозпредприятий, созданных на базе реорганизованных государственных предприятий и колхозов, либо указанные лица вправе создать свои крестьянские хозяйства, путем выделения земельного участка в счет полученной земельной доли.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка, земельной доли в подтверждение передачи земельного участка (доли) в собственность выдавалось свидетельство на право собственности на землю.

ФИО1 как члены колхоза получили земельную долю в земельном массиве ТОО Суналы каждый, по 13,67 гектар, которую внесли в качестве «пая» в ТОО Суналы, что подтверждается списком лиц наделяемых земельным паем ТОО Суналы, лиц проживающих в <адрес>: ФИО1 включена в список.

Судом были истребованы сведения выдавались ли указанным лицам свидетельства о праве собственности на землю согласно указа Президента РФ № 1767, исходя из ответов ФБГУ Федеральная кадастровая палата и ФГБУ Росреестр по Челябинской области, ( лица получившие на хранение документы из земельного комитета ) в книгах выдачи свидетельства указанные лица отсутствуют.

14.01.1993 года Троицким районным советом народных депутатов принято решение о предоставлении земельного участка для создания КФХ «<данные изъяты>» из фонда ТОО Суналы и фонда запаса территорий.

Размер выделяемого участка составляет 175,7 гектар, из которых 107,30 гектара выделяется в пожизненно наследуемое владение из земель запаса и 68,4 гектар из земельного участка ТОО Суналы соответственно земельным долям членов ТОО Суналы: М. М.В., М. Л.А., ФИО1, М. В.П., М. М.Л. по 13,67 гектар каждому, всего 68,4 гектар.

Установлено в срок до 01.11.1993 года произвести выдел участка в натуре, закрепить выдел и выдать госакт на землю.

Исходя из сведений Россреестра прав собственности на земельный участок КФХ «<данные изъяты>» не зарегистрировано, прав собственности на земельные доли равные 13,67 гектар ФИО1 на земельные участки не зарегистрировано.

Сведений о выдаче госакта на землю КФХ <данные изъяты> судом не добыто.

Согласно действующего на 1993 года законодательства был установлен порядок выдела земельных участков за счет принадлежащих на праве общей долевой собственности земельных долей следующий:

Согласно ст. 59 земельного кодекса РСФСР членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

Согласно ст. 16,17 Закона Челябинской области от 10.04.1998 N 39-ЗО "О земельных отношениях", участник общей долевой собственности, за исключением члена крестьянского (фермерского) хозяйства, вправе требовать выдела земельной доли (пая) в натуре из общего земельного участка без изменения целевого назначения участка.

При выделе земельной доли (пая) в натуре в соответствии с действующим законодательством оформляется право на земельный участок.

Выдел земельной доли (пая) в натуре осуществляется в следующем порядке: через заявление собственника доли, разрешаемого на общем собрании участников общей долевой собственности или уполномоченный ими орган в месячный срок с момента подачи заявления принимает решение о выделе земельной доли (пая) в натуре, местоположении, площади и границах земельного участка; выдел земельной доли (пая) в натуре закрепляется решением органа местного самоуправления, в котором указывается целевое назначение земельного участка, определяются сроки и финансирование проведения землеустроительных работ.

Для государственной регистрации прав на земельный участок к решению органа местного самоуправления прикладывается кадастровый план земельного участка.

Исходя из добытых судом доказательств : кадастрового паспорта на земельный участок, сообщения Россреестра, справки о правоустанавливающем документе судом установлено следующее:

16.12.2005 года было принято администрации Троицкого района о внесении изменений в указанное Решение Совета депутатов 14.01.1993 года и участок передаваемый из земель запаса в пожизненно наследуемое владение считать площадь 107,3 гектар, присвоив кадастровый №, передав бесплатно в собственность М. М.В.

25.01.2006 года этот участок с установленными координатами поставлен на кадастровый учет, 25.10.2019 года М. М.В. его реализовал продав физическому лицу.

Исходя из указанного суд приходит к выводу, что решение Совета народных депутатов от 14.01.1993 года было лишь частично реализовано в части выдела участка передаваемого в собственность ( ранее в пожизненное владение КФХ <данные изъяты>), выдел участка за счет земельных долей из ТОО Суналы членам КФХ в том числе ФИО1 из расчета 13,67 доли каждого не реализовано по настоящее время.

Таким образом ФИО1 имела право собственности лишь на земельные доли в земельном массиве реорганизованного колхоза им. В.И. Ленина соответствующей площади 13,67 гектар, поскольку мер и фактических действий по выделу за счет их доли отдельных участков не произведено.

Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( в редакции действующей на день необходимой регистрации спорного права) содержит понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Аналогичное понятие содержится в действующем в настоящее время Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

В связи с невозможностью государственной регистрации права в силу ФЗ от 21.07.1997 года о госрегистрации по причине не получения ( утраты) документов в порядке указа Президента №1767 данное право может быть признано в судебном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество:

земельную долю площадью 13,67 гектар в земельном участке под кадастровым номером №, расположенном в земельном массиве относительно ориентира, расположенного за пределами участка – ориентир к-з Ленина примерно в 0 от ориентира на направлению на север, почтовый адрес ориентира : <адрес>, разрешенный вид использования : для ведения сельскохозяйственного производства, категории земель- земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Троицкий районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья: Е.В. Черетских