Решение № 2-2-81/2024 2-2-81/2024~М-2-36/2024 М-2-36/2024 от 1 апреля 2024 г. по делу № 2-2-81/2024

Дело № 2-2-81/2024

57RS0012-02-2024-000049-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года п. Долгое Орловская область

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Ревякиной И.В.,

при секретаре Латышевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области, обществу с ограниченной ответственностью «Луганское» о признании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок отсутствующей и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области, обществу с ограниченной ответственностью «Луганское» о признании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок отсутствующей и признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка – ФИО1, о чем выдано свидетельство о смерти №. После ее смерти осталось завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ главой Кудиновской сельской администрации Должанского района Орловской области ФИО4, наследником указанного в завещании имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является он, ФИО3

Наследство заключалось в земельной доле площадью 9,0 га., пашни (усреднено), от общей площади 2736,0 га., сельскохозяйственных угодий, находящейся в общей долевой собственности граждан КХ «Луганское», Должанского района Орловской области, предназначенной для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер землепользования №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серии ОРД-24 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Должанского района Орловской области, регистрационная запись № 261.

В установленный законом срок он обратился к нотариусу за свидетельством о праве на наследство по завещанию. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18 августа 2004 года, № <адрес>, выданного нотариусом Должанского нотариального округа Орловской области ФИО2 на вышеуказанную земельную долю за ним было зарегистрировано право собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 21 октября 2004 года сделана запись регистрации №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра от 18 января 2024 г. № №, он является правообладателем земельной доли, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, документ-основания: Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное 18.08.2004 г., документ нотариально удостоверен нотариусом Должанского нотариального округа Орловской области ФИО2, запись в реестре №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ООО «Луганское» был заключен договор аренды. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 января 2024 года № на земельный участок с кадастровым номером №, в которой указано, что за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право общей долевой собственности - 2/243, номер государственной регистрации №, дата – ДД.ММ.ГГГГ

Договор аренды земельного участка заключен 24.12.2004 г., зарегистрирован 25.11.2005 г., номер государственной регистрации №, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ООО «Луганское», срок действия договора аренды земельного участка 25 лет.

Просит признать запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.11.2005 г. №, о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности, земельная доля, 9,0 га., расположенная на земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 3014994+/-768 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>п, отсутствующей.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, УМВД России по Орловской области право общей долевой собственности на земельную долю, размером 9,0 га, в земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 3014994+/-768 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Луганское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представители третьих лиц: администрации Должанского района Орловской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В связи с чем, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015года N218-ФЗ (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости).

Данный Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18 августа 2004 года, наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принял ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство заключается в земельной доле площадью 9,0 га., пашни (усреднено), от общей площади 2736,0 га., сельскохозяйственных угодий, находящейся в общей долевой собственности граждан КХ «Луганское», Должанского района Орловской области, предназначенной для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер землепользования № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серии ОРД-24 №, выданного 15.02.1994 года, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Должанского района Орловской области, регистрационная запись № (л.д.10).

Согласно выписки из Единого государственного реестра от 18 января 2024 года №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля, расположенная на земельном участке с кадастровым номером № документ-основания: Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное 18.08.2004 г., документ нотариально удостоверен нотариусом Должанского нотариального округа Орловской области ФИО2., запись в реестре № 2989 (л.д. 27 оборот).

24 декабря 2004 года между ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ООО «Луганское» был заключен договор аренды, согласно которого земельный участок, принадлежащий ФИО1, расположен в земельном участке с кадастровым номером: № (л.д. 21 оборот).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 11-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19 января 2023 года № № на земельный участок с кадастровым номером №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право общей долевой собственности, 2/243, установлен вид обременения: аренда с 25.11.2005 сроком на 25 лет с ООО «Луганское» (л.д. 21-22).

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.01.2024 г. № на земельный участок с кадастровым номером: №, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок, документ-основания: Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное 18.08.2004 г., документ нотариально удостоверен нотариусом Должанского нотариального округа Орловской области ФИО2, запись в реестре №. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. 27-28).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года, вступившего в силу с 01.03.2008, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Статьей 16 этого же Федерального закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов. В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.10 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Таким образом, иск о признании права отсутствующим возможен лишь при отсутствии иных способов защиты права. Кроме того, при оспаривании зарегистрированного права судом разрешается спор о правах на недвижимое имущество.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что ФИО3 принял наследство после смерти ФИО1., однако, за ФИО1 после смерти зарегистрировано право собственности на земельный участок, то есть земельный участок, принадлежащий умершей ФИО1 внесен в сведения ЕГРН дважды, суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области, обществу с ограниченной ответственностью «Луганское» о признании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок отсутствующей и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.11.2005 г. №, о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности, земельная доля, 9,0 га., расположенная на земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 3014994+/-768 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, Кудиновское с/п, отсутствующей.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> право общей долевой собственности на земельную долю, размером 9,0 га, в земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 3014994+/-768 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия, с подачей жалобы через Ливенский районный суд Орловской области.

Судья И.В. Ревякина