Решение № 2-908/2019 2-908/2019~М-795/2019 М-795/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-908/2019

Дело № 2-908/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Колесниковой А.Н.,

при секретаре Денисовой О.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новотроицк, товариществу собственников недвижимости № о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО г.Новотроицк, ТСН № о признании права собственности на земельный участок по праву приобретательной давности.

В обоснование требований указала, что на основании распоряжения администрации г. Новотроицка от 17.05.1994 №639-р за садоводческим товариществом № 29 АО «Носта» был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты>, в последующем земельные участки были переданы в собственность членов садоводческого товарищества. В марте 2019 садоводческое товарищество было переименовано в ТСН №. Земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. был выделен Н.В.Я. в собственность. В апреле 2000 года она купила данный участок по расписке, так как документально он не был оформлен, и стала им пользоваться. Все это время, с момента заключения договора купли-продажи, она пользуется земельным участком, оплачивает взносы, полив. Н.В.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2019 при оформлении межевания выяснилось, что право собственности на спорный земельный участок необходимо зарегистрировать в учреждении юстиции.

Просила признать за ней право собственности на садовый участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по приобретательской давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель ответчика ТСН № будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Из распоряжения администрации г. Новотроицка Оренбургской области № 639-р от 17.05.1994 «О закреплении земельного участка за садоводческими товариществами ЮК 25/3, №29 АО «НОСТА», ЖКУ АО «НМС», ЮК 25/5» следует, что за садоводческим товариществом № АО «НОСТА» закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты>. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству предписано выдать свидетельства о праве собственности на землю членам садоводческого товарищества согласно приложенных списков (л.д. 7).

В список членов садоводческого товарищества № ОХМК, приложенный к указанному распоряжению, внесен Н.В.Я. проживающий по <адрес>, за ним закреплен на праве собственности земельный участок №, площадью <данные изъяты>м. (л.д. 8 оборотная сторона).

В соответствии с копией актовой записи о смерти № ДД.ММ.ГГГГ, Н.В.Я.. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Согласно ответу на запрос нотариуса от 22.05.2019, наследственное дело после смерти Н.В.Я. не заводилось, сведений о наследниках не имеется (л.д. 21).

Из представленной суду справки СТ № АО «Носта» следует, что ФИО2 является членом садового товарищества № АО «Носта», в собственности у нее садовый участок №, площадь земельного участка <данные изъяты>м. Задолженности по взносам не имеет (л.д. 10).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.Т.Н. С.Е.П. – одноклассница и подруга истца, суду показали, что знакомы с ФИО2 со школы и с 2001 года соответственно, им достоверно известно, что В.А. с 2000 года открыто владеет как своим собственным земельным участком №, расположенным в № за церковью. Они ежегодно неоднократно в летний период приезжали к истцу на садовый участок. ФИО2 выращивает на нем овощи, фрукты, ягоды, ежегодно осуществляет посадки с 2000 года по настоящее время без перерывов в использовании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок №, был передан от Н.В.Я. ФИО2 в 2000 году. С 01.01.2001 года истец непрерывно, открыто пользуется указанным земельным участком, как своим собственным, то есть более 18 лет.

При таких обстоятельствах, иск ФИО2 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок по приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования город Новотроицк, товариществу собственников недвижимости № о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Колесникова

Решение в окончательной форме принято 06.06.2019

Судья А.Н. Колесникова