Решение № 2-189/2017 2-189/2017~М-165/2017 М-165/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-189/2017

Дело № 2-189/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «17» августа 2017 года

Притобольный районный суд Курганской области,

в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,

при секретаре Козловой Е.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ялымского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ялымского сельсовета о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ним и СПК «Восход», он приобрел недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор был составлен в письменной форме, подписан сторонами. Расчеты за квартиру им были произведены полностью. В настоящее время СПК «Восход» ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом). На балансе в районной администрации и администрации Ялымского сельсовета квартира не состоит. При составлении договору купли-продажи в договоре ошибочно указано, что продается 2-х комнатная квартира, тогда как фактически продавалось две квартиры, которые были объединены в одну. Кроме того, при проведении контрольных замеров, выяснилось, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. метров. В настоящее время он обратился в регистрационную службу для регистрации права собственности на приобретенную квартиру, однако в приеме документов ему было отказано, в связи с тем, что второй участник сделки - СПК «Восход» в Едином государственном реестре недвижимости на этот объект отсутствует, в связи с чем обращение его в регистрирующий орган для государственной регистрации договора и перехода права собственности на недвижимое имущество невозможно.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно о дате, времени и месте слушания дела, о чем в деле имеется почтовое уведомление (л.д.46), просил рассмотреть дело в его отсутствие, явиться в судебное заседание не может в виду занятости на работе, заявленные исковые требования поддерживает полностью, не ходатайствует об отложении дела, о чем сообщил в суд, телефонограмма в деле (л.д.50).

Представитель ответчика – администрации Ялымского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется уведомление почты о вручении судебной повестки (л.д.47), с требованиями ФИО1 согласен полностью, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не ходатайствует об отложении дела, о чем в деле имеется заявление (л.д.49).

Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что не имеют возражений в связи с заявленными требованиями, просил рассмотреть дело без представителя Управления (л.д.48).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте слушания дела, не ходатайствующих об отложении дела.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. ст. 549, 550, 554, 555 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 у СПК «Восход» была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная в <адрес>, за 9 тысяч рублей (л.д.7).

Факт принадлежности на момент продажи квартиры СПК «Восход» подтверждается копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором собственником указан СПК «Восход» (л.д.12-18).

Факт оплаты истца за квартиру подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру: от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Всего в кассу СПК «Восход» ФИО1 за квартиру внесено 9000 рублей, что и предусмотрено в договоре купли-продажи (л.д. 19-21).

В настоящее время СПК «Восход» не существует, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.30-32).

Решением Ялымской сельской Думы от ДД.ММ.ГГГГ установлены указатели с названием улиц и номерами домов на территории Ялымского сельсовета, согласно которому ФИО1 значится проживающим в <адрес> в <адрес> (л.д.35-37).

Спорная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположена в <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения (л.д. 8-9).

Из справки Ялымского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира на балансе сельсовета не состоит (л.д. 24).

Спорная квартира в реестре муниципального имущества <адрес> не значится, о чем в деле имеется письменный ответ главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Ответчик и 3-е лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не оспаривают право собственности истца на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у ФИО1 права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ялымского сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий: С.А. Папулова.