Решение № 2-3146/2018 2-3146/2018~М-3117/2018 М-3117/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-3146/2018

Дело №2-3146/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,

при секретаре Жаладдиновой А.К.,

с участием истца – ФИО3,

ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО4 о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, был заключен договор дарения части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор удостоверен государственным нотариусом Третьей Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг. в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцом были поданы документы на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. 13.06.2018г. истцу Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выдано приостановление государственной регистрации, в отношении документов, необходимых для осуществления государственной регистрации. Так как на регистрацию права собственности на 1/3 доли недвижимого имущества по адресу: <адрес> был предоставлен договор дарения части квартиры от 09.12.2008г., зарегистрированный за номером 5528 нотариусом ФИО7 Договор дарения был заключен, но не был зарегистрирован в БТИ в порядке ранее установленным украинским законодательством. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО3 право собственности на 1/3доли квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из прав лица на недвижимое имущество, которые регулируются гражданским законодательством.

Из свидетельства о праве собственности, выданного Симферопольским социально-бытовым подразделением ОАО «Крымэнерго» серии САА № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и членам ее семьи ФИО4, ФИО3 в равных долях. Квартира приватизирована согласно Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда».

Согласно договору дарения части квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под №, удостоверенного государственным нотариусом Третьей Симферопольской государственной нотариальной конторой ФИО8, ФИО2 подарила, а ФИО3 приняла в дар 1/3 часть <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Кечкеметская, 176.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации № Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым приостановлена государственная регистрации права собственности истца на 1/3 доли квартиры, в связи с тем, что на регистрацию права собственности на 1/3 доли недвижимого имущества по адресу: <адрес> был предоставлен договор дарения части квартиры от 09.12.2008г., зарегистрированный за номером 5528 нотариусом ФИО7 однако, не зарегистрированный в БТИ в порядке ранее установленным украинским законодательством.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти 1-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Отделом регистрации смерти <адрес> записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что согласно договору дарения части квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила, а ФИО3 принял в дар 1/3 часть <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, что согласно договору дарения ФИО3 принял в дар 1/3 часть <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Однако, ФИО3 не является полноправным собственником данного объекта недвижимости, так как право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор дарения недвижимой вещи, с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав этого права за покупателем.

В соответствии с пунктом 1 и 3 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из данных положений следует, что только собственник объекта недвижимости вправе распоряжается имуществом по своему усмотрению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Следовательно, удовлетворение иска о признании права собственности на жилой дом, возможно только при доказанности, что в момент обращения в суд истец обладал жилым домом, на праве собственности, которое возникло по основаниям, установленным законом.

В соответствии с п.1 ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.ст.55-60 ГПК РФ стороной истца приведено достаточно доказательств в обоснование правомерности признания за ней права собственности на имущество, в связи с чем, исковые требования удовлетворяются.

В процессе судебного рассмотрения истец не настаивал на возмещении судебных расходов, в связи с чем, данный вопрос не разрешается судом в силу ст.98 ГПК РФ.

На основании ст.ст.12,218,244,1110,1111,1112,1142,1152,1153 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.11,56,194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 71,9 кв.м., с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Цыкуренко