Решение № 2-1923/2025 2-1923/2025~М-899/2025 М-899/2025 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-1923/2025

УИД: <номер>


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата><адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Раменского муниципального округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 101.

В обоснование иска истец указал, что он был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживает и зарегистрирован в квартире с <дата>, добросовестно и открыто пользуется данным жилым помещением, несет бремя его содержания и оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных платежей. <дата> истец обратился в Администрацию Раменского муниципального округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, ком. 101, на что им был получен от ответчика письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что заявление подано лицом, не уполномоченным совершать действия, направленные на получение муниципальной услуги. В связи с отказом в заключении договора социального найма истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2, третьи лица ФИО7, ФИО8, представитель МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского городского округа» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального округа <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <дата> ФИО8 был выдан ордер на жилую площадь в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, ком. 101.

Согласно выписке из домовой книги истец ФИО2 с <дата> зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, ком. 101. Ранее в данном жилом помещении вместе с истцом были зарегистрированы по месту жительства ФИО7, который выбыл <дата>, и ФИО8, выбывшая <дата>. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Иных зарегистрированных лиц в данном помещении не имеется.

<дата> ФИО7 заключил брак с матерью истца ФИО5

Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении истца, свидетельствами о заключении и расторжении брака.

<дата> истец обратился в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского городского округа» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, ком. 101.

<дата> МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского городского округа» был выдан письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что заявление подано лицом, не уполномоченным совершать действия, направленные на получение муниципальной услуги.

Из лицевого счета <номер> следует, что ФИО7 является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 101.

Истец осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных платежей.

Право пользования истцом спорной квартирой никем не оспаривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено правопредшественнику истца в 1997 году, относится к муниципальному жилищному фонду, истец вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и приобрел право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма, законность проживания истца в спорной квартире ответчиком не оспаривалась, на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истца о возложении на Администрацию Раменского муниципального округа <адрес> обязанности по заключению договора социального найма вышеуказанного жилого помещения в установленном законодательством Российской Федерации порядке следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Раменского муниципального округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Администрацию Раменского муниципального округа <адрес> в лице Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского городского округа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с ФИО2 (паспорт серии <номер>) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 11,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>