Решение № 2-1111/2018 2-1111/2018~М-835/2018 М-835/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-1111/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2018 года город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ООО "Теплосервис Пахомовский" ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ООО "Теплосервис Пахомовский", ООО "Жилсервис", ООО "Газпром межрегионгаз Орел", ООО «Интер РАО Орловский энергосбыт» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО "Теплосервис Пахомовский", ООО "Жилсервис", ООО "Газпром межрегионгаз Орел", ООО «Интер РАО Орловский энергосбыт» об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец ФИО1, ответчики ФИО4 и ФИО3 По оплате коммунальных услуг между сторонами возникают споры, имеется задолженность.

Истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между нанимателями, и обязать обязать ответчиков ООО "Теплосервис Пахомовский", ООО "Жилсервис", ООО "Газпром межрегионгаз Орел", ООО «Интер РАО Орловский энергосбыт» заключить отдельные договора по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил суд определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, в следующем порядке: истцу ФИО1 - 1/3 долю от общей площади квартиры на состав семьи один человек, ответчику ФИО4 - 1/3 долю от общей площади квартиры на состав семьи один человек, ответчику ФИО3 - 1/3 долю от общей площади квартиры на состав семьи один человек. Обязать ООО "Теплосервис Пахомовский", ООО "Жилсервис", ООО "Газпром межрегионгаз Орел", ООО «Интер РАО Орловский энергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, своевременно извещались о слушании дела.

Представители ответчиков - ООО "Жилсервис", ООО "Газпром межрегионгаз Орел", ООО «Интер РАО Орловский энергосбыт» в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о слушании дела.

Представитель ответчика ООО "Теплосервис Пахомовский" ФИО2 при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, д. Некрасовка, <адрес> является муниципальной собственностью.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4

По оплате коммунальных услуг между сторонами возникают споры, имеется задолженность.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты спорного жилого помещения, следует определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, в следующем порядке: истцу ФИО1 - 1/3 долю от общей площади квартиры на состав семьи один человек, ответчику ФИО4 - 1/3 долю от общей площади квартиры на состав семьи один человек, ответчику ФИО3 - 1/3 долю от общей площади квартиры на состав семьи один человек. Обязать ООО "Теплосервис Пахомовский", ООО "Жилсервис", заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Газпром межрегионгаз Орел» и ООО "Интер РАО Орловский энергосбыт" следует отказать, поскольку с технической точки зрения двух договоров купли-продажи природного газа и электроэнергии для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую и электрическую сеть, одного оборудования не может быть заключено. В связи с чем начисление происходит владельцу лицевого счета (ответственному нанимателю жилого помещения).

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу <адрес>, в следующем порядке: истцу ФИО1 - 1/3 долю от общей площади квартиры на состав семьи один человек, ответчику ФИО4 - 1/3 долю от общей площади квартиры на состав семьи один человек, ответчику ФИО3 - 1/3 долю от общей площади квартиры на состав семьи один человек.

Обязать ООО "Теплосервис Пахомовский", ООО "Жилсервис", заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 06.07.2018.

Судья П.В. Постникова

3