Решение № 2-400/2019 2-400/2019~М-52/2019 М-52/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-400/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» февраля 2019 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Е.В.Дробышевой,

при секретаре Л.Г.Мачехиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большелиповицкого сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Большелиповицкого сельского <адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 22,6 кв.м, площадью для внесения в ЕГРН 29,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В своем заявлении ФИО2 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № площадью 2000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке в 1992 году она построила жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес><адрес> как на тот момент, никаких разрешающих документов на осуществление строительства не требовалось, то разрешения на строительство у неё не имеется. Построенный дом был зарегистрирован в похозяйственной книге сельского Совета. В настоящее время у неё возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, из-за отсутствия разрешительной документации. Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» и экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» возведенный ею жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Просит суд удовлетворить её исковые требования.

В судебное заседание истица ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, суду представлены заявления, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Большелиповицкого сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации сельского Совета. Не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельный участок площадью 2000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 03.02.2015, зарегистрированной в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по <адрес>.

На данном земельном участке, расположен вышеуказанный жилой дом.

Согласно выписке из похозяйственной книги Большелиповицкого сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области жилой дом принадлежит ФИО1 на основании индивидуального строительства 1992 года. Домовладение расположено на земельном участке, площадью 2000 кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 18.05.2018 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 22,60 кв.м, площадь для внесения сведений в ЕГРН 29,2 кв.м.

Согласно техническому заключению ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» планировочные, конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему функциональному назначению возможна.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» жилой <адрес> в <адрес> в части планировки, обеспеченности естественным освещением, естественной вентиляцией соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Анализируя изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 22,6 кв.м, площадью для внесения в ЕГРН 29,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 04 марта 2019 года.

Судья: Е.В.Дробышева