Решение № 2-173/2017 2-173/2017~М-155/2017 М-155/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-173/2017

№ 2-173/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижний Цасучей 23 октября 2017 года

Ононский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Недзельского А.А., при секретаре Пойловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района «Ононский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявление, обосновывая свой доводы тем, что она, её муж ФИО2 и дети проживают по <адрес> с 1992 года. При доме имеется приусадебный земельный участок, землю обрабатывают и используют по назначению. В доме неоднократно проводился капитальный и косметический ремонт. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности по <адрес>

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала, суду показала, что пользуется квартирой с 1992 года, проживает совместно с мужем и сыном. Документов на квартиру у них никаких не было. Сами заказали изготовление технического паспорта. Земельный участок находится в собственности мужа, поэтому отказывается от своих требований в части земельного участка.

Ответчик глава администрация сельского поселения «Верхненецасучейское» ФИО3, представитель администрации муниципального района «Ононский район», ответчики ФИО2, ФИО4, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

В своем письменном заявлении ответчики ФИО4 и ФИО4 ИМ. не возражали против удовлетворения требований ФИО1

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента его регистрации.

Из данных технического паспорта на жилой дом по <адрес>, следует, что дом 1994 года постройки, общей площадью 55,6 кв. м., жилой площадью – 39,3 кв.м., 26,9 кв. м., подсобная – 16,3 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и тп. – 5,4 кв.м. Площадь квартиры с верандой – 61 кв.м.

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающий в доме <адрес>, в указанной квартире проживают ФИО2, ФИО1, ФИО4

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что данные о собственнике квартиры по <адрес> отсутствуют.

Согласно информации администрации сельского поселения «Верхнецасучейское» квартира по <адрес>, на балансе поселения не состоит.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения «Верхнецасучейское», выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, дата регистрации права собственности 25 июля 2017 года.

Судом установлено, что срок пользования квартирой на момент подачи заявления в суд, составил более 18 лет.В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с. п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

При подаче искового заявления, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Согласно техническому паспорта на квартиру ее действительная стоимость составляет <данные изъяты> руб.

Таким образом, государственная пошлина при подачи искового заявления оплачивается исходя из стоимости квартиры.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей. Таким образом, сумма государственной пошлины составляет <данные изъяты> руб., с учетом уплаченной истцом суммы в размере 300 рублей, подлежит доплата <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № в жилом доме по <адрес>, общей площадью 55,6 кв. м., в том числе, жилой площадью – 39,3 кв.м., подсобная – 16,3 кв.м.; площадь лоджий, балконов, веранд и тп. – 5,4 кв.м. Площадь квартиры с верандой – 61 кв.м.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю произвести государственную регистрацию права.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района «Ононский район» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его оглашения путем подачи жалобы через Ононский районный суд.

Судья А.А. Недзельский