Решение № 2-922/2017 2-922/2017~М-745/2017 М-745/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-922/2017

Дело № 2-922/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чистяковой М.А.,

при секретаре Юнишкевич Т.В.,

с участием прокурора Лебедевой А.Г.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 с участием третьего лица Администрации ЗАТО г. Зеленогорск о расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении с ним договор социального найма жилого помещения по <адрес>, выселении из квартиры и взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходов по оплате юридических услуг в размере 1000 рублей, мотивируя тем, что на основании договора социального найма от 29.07.2016г. истец является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>. В данном жилом помещении проживает ответчик, который не вносит плату за жилое помещение более трех лет.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что производил оплату жилищно-коммунальных услуг до 2016г., в 2016-2017 годах оплату не производил, так как в это время отрабатывал по приговору суда, дохода не имел.

Представитель третьего лица Администрации ЗАТО г. Зеленогорск ФИО3, действующая на основании доверенности от 01.02.2016г. №, в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что договор социального найма жилого помещения, расположенного в г. Зеленогорск Красноярского края, <адрес> заключен между Администрацией ЗАТО г. Зеленогорск и истцом ФИО2 29.06.2016г. По условиям договора жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование истцу и членам его семьи. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма может быть расторгнут между наймодателем и нанимателем в любое время по соглашению сторон, право истца на расторжение договора социального найма с членом его семьи отсутствуют. В случае расторжения договора социального найма выселению подлежат все лица, включенные в договор со стороны нанимателя.

Выслушав ответчика, заключение прокурора Лебедевой А.Г., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 678, 682 и 687 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, в размерах и в сроки установленные договором. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилье за шесть месяцев, если договором не предусмотрено иного.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации. Размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в соответствии со ст. 156 ЖК РФ определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч. 2).

Как следует из ст. 83 ч. 4 п. 1 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Аналогичная норма закреплена в ст. 687 ГК РФ.

В соответствии со ст. 101 ч. 3 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Совета народных депутатов от 23.12.1981г. истцу ФИО2 с семьей, состоящей из четырех человек, был выдан ордер № на право занятия <адрес>, расположенной по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес>, В состав семьи нанимателя включены супруга ФИО4 и сыновья Евгений, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сергей, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорск от 25.07.2016г. №-р был заключен договор социального найма жилого помещения от 29.07.2016г. №, согласно которому нанимателю ФИО2 и члену его семьи ФИО1 в бессрочное владение и пользование переданы комнаты площадью 21,1 кв.м и 10,8 кв.м в жилом помещении – <адрес> по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, <адрес>.

Права сторон договора содержатся в разделе III «Права сторон», к числу которых право нанимателя жилого помещения расторгать договор социального найма с членом своей семьи не отнесено. Такое право предоставлено лишь наймодателю.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что независимо от оснований предъявленного искового заявления, ФИО2 является ненадлежащим истцом, поскольку в силу ст. 3 ГПК РФ лишь заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья М.А. Чистякова