Решение № 2-922/2017 2-922/2017~М-904/2017 М-904/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-922/2017

Дело № 2-922/2017


Решение

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс <адрес> В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 1997 года добросовестно и открыто владеет данным имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, иные лица своих требований на гаражный бокс не предъявили.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Как установлено судом и следует из предоставленного истцом технического плана объекта недвижимости, гаражный бокс <адрес>, построен на земельном участке с кадастровым №, площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты>, год завершения строительства – 1997, вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта.

Из справки, выданной Шарыповским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 11 октября 2017 года, следует, что права на указанный гаражный бокс по состоянию на 26 июня 1999 года не зарегистрированы.

Согласно уведомлению Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 07 августа 2017 года отсутствует информация о зарегистрированных правах на гаражный бокс <адрес>

В соответствии с данными справки, выданной председателем гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> и выписки из членской книжки владельца гаража №, ФИО1 является членом гаражного кооператива №, ей принадлежит гараж № по указанному адресу. ФИО1 выплачивает членские взносы с 07 октября 1997 года, задолженности не имеет.

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово № от 15 ноября 2016 года, земельный участок, указанный в приложении к справке, имеет адрес: <адрес>

22 марта 2017 года Распоряжением Администрации г. Шарыпово № была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок <адрес> кадастровый №, площадью <данные изъяты>, с видом разрешенного использования – обслуживание автотранспорта.

Из акта обследования данного земельного участка от 03 марта 2017 года следует, что на указанном земельном участке построен гаражный бокс.

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово № от 15 ноября 2016 года, строительство гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> проводилось без нарушения архитектурных норм и правил.

Свидетели Е. и Н. в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 к концу 1997 года достроила гараж <адрес>, с того времени пользуется гаражом, состоит в ГСК, производит оплату членских взносов.

Доводы истца в судебном заседании опровергнуты не были.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 владеет открыто и добросовестно гаражным боксом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1: признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий (подпись)