Решение № 2-1702/2026 2-1702/2026(2-8280/2025;)~М-5868/2025 2-8280/2025 М-5868/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-1702/2026

КОПИЯ


Решение в мотивированно виде изготовлено 17.03.2026

№
УИД 66RS0№-78

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 12 марта 2026 года

Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении обременения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, в котором просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что между сторонами был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Пунктом 3 договора от ДД.ММ.ГГГГ согласована стоимость квартиры в размере 1 880 000 руб., которая уплачена истцом в пользу продавцов в полном объеме, между тем, ипотека в силу закона сохранена, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу части 11 статьи 53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ФИО2 (покупатель) и ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 (продавцы) был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Пунктом 3 договора от ДД.ММ.ГГГГ согласована стоимость квартиры в размере 1 880 000 руб., которая уплачена истцом в пользу продавцов в полном объеме, что подтверждается справкой ОАО «СКБ-Банк» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Согласно выписке из ЕГРН в отношении вышеуказанного жилого помещения имеется ограничение в виде ипотеки в силу закона, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, установлен срок действия ипотеки – до полной оплаты.

Суд, руководствуясь статьями 329, 352, 408, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», учитывая, что обязательства истца по договору купли-продажи прекратились в связи с их полным исполнением, приходит к выводу о том, что наложенное ограничение подлежит прекращению.

При подаче настоящего иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., которая в силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит компенсации с ответчиков в пользу истца по 750 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении обременения удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) расходы по уплате государственной пошлины 3 000 рублей по 750 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд <адрес>.

Судья (подпись) А.А. Проняева

Копия верна

Судья