Решение № 2-980/2021 2-980/2021~М-892/2021 М-892/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-980/2021

№ 2-980/2021

УИД 35RS0009-01-2021-001343-36

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Корнеевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области к ФИО1 об исправлении технической ошибки,

у с т а н о в и л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области обратилось с иском в суд к ФИО1 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем погашения записи № о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований указали, что 02.02.2001 зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный ему на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета Вологодского района Вологодской области № от 29.12.1994. Однако, вышеуказанный земельный участок 15.11.1999 был продан им администрации Вологодского муниципального района для строительства автодороги <данные изъяты>, затем 15.11.1999 предоставлен администрацией района в бессрочное (постоянное) пользование ГУ ТДК Вологодской области для строительства автодороги <данные изъяты>, 29.05.2006 вошел в единое землепользование для обслуживания и эксплуатации автодороги, объединенному земельному присвоен кадастровый №, который в настоящее время находится в собственности Российской Федерации, зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ФКУ «Управление автомобильной магистрали Москва-Архангельск Федерального дорожного агентства». С заявлением о прекращении прав на земельный участок с кадастровым номером № никто не обращался, право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № при регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № не прекращено.

Определением Вологодского районного суда от 31.05.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Федеральное дорожное агентство.

В судебное заседание представитель истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Федерального дорожного агентства в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета Вологодского района Вологодской области № от 29.12.1994 ФИО1 в <адрес> предоставлен в собственность земельный участок из земель сельских населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 0,02 га, выдан государственный акт на право собственности на землю № (л.д. 15-18).

Постановлением Губернатора Вологодской области от 18.08.1999 № 542 разрешена продажа земельных участков, используемых в сельхозпроизводстве, с изменением целевого назначения администрации Вологодского района с целью предоставления территориальному дорожному комитету администрации области для строительства автодороги в <данные изъяты> согласно приложению, в которое вошел земельный участок в <адрес>, принадлежащий ФИО1, площадью - 0,02 га (л.д. 22-24).

15.11.1999 между администрацией Вологодского района и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, с условным номером №, предоставленного ФИО1 на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета Вологодского района Вологодской области № от 29.12.1994, государственный акт № (л.д. 25-26), земельный участок передан по передаточному акту (л.д. 27), денежные средства перечислены продавцу (л.д. 28).

Постановлением администрации Вологодского муниципального района от 15.11.1999 № 551 земельные участки, в том числе, принадлежащий ФИО1, государственный акт №, площадью 0,02 га предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование ГУ ТДК Вологодской области для строительства автодороги «<данные изъяты>» (л.д. 29-30).

На основании заявления ФИО1 от 26.12.2000 02.02.2001 произведена государственная регистрации его права собственности в отношении земельного участка, площадью 0,02 га, предоставленного ему на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета Вологодского района Вологодской области № от 29.12.1994.

Земельному участку, в отношении которого было зарегистрировано право собственности ФИО1, 09.09.2004 присвоен кадастровый номер №, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для строительства дороги «<адрес>», площадь 200 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 100 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Постановлением главы Вологодского муниципального района от 29.05.2006 № 568 сформировано единое землепользование, общей площадью 124,789 га из единых землепользований и земельных участков для обслуживания и эксплуатации автодороги, в том числе, земельного участка, площадью 0,02 га с кадастровым номером № (л.д. 31-43).

На основании решения Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Вологодской области от 02.08.2006 вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением номера № (л.д. 44).

В настоящее время в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1237651 кв.м, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для строительства – автомобильный транспорт, расположенном по адресу: <адрес>, в отношении которого 14.06.2019 зарегистрировано право собственности Российской Федерации на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области от 20.05.2019 № 122-р.

Земельный участок с кадастровым номером №, вошедший в 2006 году в состав земельного участка с кадастровым номером №, снят с государственного кадастрового учета 02.04.2010, ему присвоен статус «архивный».

Согласно статье 13 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Главой 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости» регламентируется порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 61 названного Федерального закона различаются техническая и реестровая ошибки.

Как следует из пункта 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав.

В силу пункта 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ (в редакции по состоянию на 15.11.1999) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок с условным номером №, которому впоследствии был присвоен кадастровый номер № внесены 02.02.2001 в Единый государственный реестр недвижимости ошибочно, поскольку право собственности на указанный участок ФИО1 было к этому моменту прекращено на основании договора купли-продажи от 15.11.1999.

Таким образом, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исправление технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем погашения записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок прав последнего не нарушает, поскольку он снят с учета в 2010 году, фактически прекратил существование, как объект права, поскольку вошел в состав единого землепользования (земельного участка с кадастровым номером №), до этого был отчужден собственником ФИО1, в связи с чем сохранение прав на существующий объект невозможно.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области к ФИО1 об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в Едином государственной реестре недвижимости – погасить запись № о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 21.06.2021.