Решение № 2-3621/2017 2-3621/2017~М-1868/2017 М-1868/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-3621/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-3621/2017
город Новосибирск
14 сентября 2017 года


Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи Котина Е.И.

при секретаре Павленко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3621/2017 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, мэрии г. Новосибирска, ООО «Истком» о признании права собственности на

квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, мэрии г. Новосибирска, ООО «Истком» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Истец ссылается, что 24 ноября 2015 года ним и его женой фио1 был заключен договор № участия в долевом строительстве с ООО «ИСТКОМ». Согласно этому договору застройщик обязан был передать в общую совместную собственность жилое помещение в многоквартирном жилом <адрес> по адресу <адрес> горка, 46 стр. (впоследствии данный адрес был изменен в соответствии с приказами Администрации Октябрьского на следующий - микрорайон Закаменский, <адрес>) - двухкомнатную <адрес> (строительный №), расположенную на 4 этаже, в осях А-Е, 8-10/1, общей площадью 64,4 кв.м.

/дата/ истцом и фио1 был подписан акт приема- передачи у застройщика ООО «ИСТКОМ» вышеуказанной квартиры. Однако в связи с внезапно обнаруженной серьёзной болезнью жены документы на регистрацию права на квартиру поданы не были. /дата/ жена истца фио1 умерла.

В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу, однако в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по указанной квартире было отказано. Нотариус обосновал свой отказ тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру, переданную наследодателю по договору участия в долевом строительстве, зарегистрировано не было.

Нотариусом был сделан вывод о том, что права собственности на зарегистрированную в реестре прав на недвижимое имущество квартиру наследодателя не было и в связи с этим свидетельства о праве на наследство выдано быть не может. В соответствии с постановлением нотариуса было предложено обратиться в суд.

Считает, что в сложившейся ситуации его право на наследство должно подлежать судебной защите. Истец единственный, кто подал заявление на оформление наследства. Остальные наследники ФИО5 и ФИО6 на наследство не претендуют. На данное наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц.

В силу п.2 cт.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования... (абз.2,3 п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Просит суд:

признать за ФИО4 право собственности на отдельную двухкомнатную <адрес> (строительный №), расположенную на 4 этаже, в осях А-Е, 8-10/1, общей площадью 64,4 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, микрорайон Закаменский, <адрес>, в порядке наследования после смерти фио1, скончавшейся /дата/.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседании заявленные требования признали полностью, указав, что на спорное имущество не претендуют.

Представители ответчиков мэрии г. Новосибирска и ООО «Истком» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что /дата/ в <адрес> умерла фио1, что подтверждается свидетельством о смерти от /дата/

Согласно свидетельству о заключении брака № от /дата/ ФИО4 и фио1 заключили брак /дата/, после чего фио2 присвоена фамилия Приступа.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 приходятся фио1 сыновьями, что подтверждено свидетельствами о рождении от /дата/ и от /дата/.

Из материалов дела следует, что /дата/ истец, его жена фио1 (участники долевого строительства) и ООО «ИСТКОМ» (застройщик) заключили договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязан был передать в общую совместную собственность жилое помещение в многоквартирном жилом <адрес> по адресу <адрес>. - двухкомнатную <адрес> (строительный), расположенную на 4 этаже, в осях А-Е, 8-10/1, общей площадью 64,4 кв.м.

Данный договор прошел государственную регистрацию, что подтверждено штампом регистрирующего органа на договоре.

Как следует из представленных в дело приказов <адрес> от /дата/ и о /дата/, а также разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от /дата/ и от /дата/, данный многоквартирный дом введен в эксплуатацию с последующим присвоением адреса <адрес> Закаменский, <адрес>.

По акту приема-передачи от /дата/ <адрес> данном доме передана истцу и фио1

Как следует из материалов наследственного дела и ответа нотариуса нотариального округа <адрес> фио3, с заявлением о принятии наследства после смерти фио1 обратился ее супруг – истец /дата/, дети умершей – ответчики – подали нотариусу /дата/ заявления об отказе от принятия наследства.

/дата/ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу НСО, <адрес>, СТ «Строитель», уч. №, в отношении квартиры по адресу <адрес>, квартиры по адрес <адрес>. При этом в отношении спорной квартиры по адресу <адрес>, мкр. Закаменский, 20 нотариусом было вынесено постановление от /дата/ об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности умершей на данное имущество на день открытия наследства.

Указанная квартира индивидуализирована представленной в дело выпиской из ЕГРН от /дата/, согласно которой имеет общую площадь 64,4 кв.м., вещные права на квартиру не зарегистрированы.

Учитывая изложенные обстоятельства дела, нашедший в ходе судебного разбирательства подтверждение факт заключения истцом совместно с супругой фио1 договора участия в долевом строительстве в отношении спорной квартиры, факт ввода объекта долевого участия в экспликацию и передачи застройщиком в порядке, установленном Федеральным законом №214-ФЗ от /дата/ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» квартиры истцу с супругой фио1, умершей /дата/, а также факт принятия в установленном Гражданским кодексом РФ порядке истцом наследственного имущества после смерти фио1 при отсутствии иных наследников по закону, факт отказа истцу нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство вследствие отсутствия государственной регистрации спорной квартиры, требование истца о защите его права по основаниям ст. 12 ГК РФ суд находи обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с этим суд полагает обоснованным признать в порядке наследования за истцом ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью 64,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования ФИО4 удовлетворить.

Признать в порядке наследования за ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью 64,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

Судья Е.И. Котин

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-3621/2017 Октябрьского районного суда г. Новосибирска