Решение № 2-3037/2017 2-3037/2017~М-2514/2017 М-2514/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-3037/2017

Дело № 2-3037/17 08 ноября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ужанской Н.А.

при секретаре Беловой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указывая, что ответчики занимают жилое помещение – комнату, площадью ХХ кв.м. в коммунальной квартире № ХХ, <адрес> на основании ордера ХХ от <дата>. В нарушение требований ЖК РФ ответчики не оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги в течение нескольких лет, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2009 года по 31.01.2017 года составляет 219 205,08 рублей, которые просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца ФИО3, по доверенности в рамках представленных ей полномочий в судебное заседание явилась, иск поддержала, представила уточненные исковые требования, просила удовлетворить заявленные требования с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, заявила ходатайство о применении срока исковой давности и с учетом заявленного ходатайства просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, что подтверждается представленной в материалах дела распиской, в связи с чем, суд полагает возможным рассматривать дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики занимают комнату, площадью ХХ кв.м. в коммунальной квартире № ХХ, <адрес> на основании ордера ХХХХ от <дата>.

Из материалов дела следует, что за период с 01.06.2009 года по 31.01.2017 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 219 205,08 рублей.

Так, по смыслу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги. При этом осуществление указанных платежей является обязанностью нанимателя, которая во взаимодействии со ст. 153 ЖК РФ вытекает из права по пользованию жилым помещением, которое предоставлено наймодателем.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что ответчики занимают комнату, площадью ХХ кв.м. в коммунальной квартире № ХХ, дома <адрес> на основании ордера ХХХХ от <дата>, отношения, вытекающие из договора с ними не прекращены, а потому не прекращены и обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, составляющего 3 года с того момента, когда лицо, чье право нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении его права, исходя из п. 1 ст. 200 ГК РФ.

Таким образом, срок исковой давности должен быть применен к задолженности за период с 01.03.2014 года по 30.09.2017 года.

Согласно расчету задолженности, представленному представителем истца за период с марта 2014 года по сентябрь 2017 года, включительно, ее размер составляет 125 665,31 рублей.

Представленный суду расчет задолженности составлен истцом верно, сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности в размере 125 665 рублей 31 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.03.2014 года по 30.09.2017 года в размере 125 665 рублей 31 копейки.

Судья