Решение № 2-2941/2018 2-2941/2018 ~ М-1813/2018 М-1813/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-2941/2018

Дело №2-2941/2018

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года город Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой М.В.,

при секретаре Филипповой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество Банк (далее – ПАО Банк) «Финансовая Корпорация Открытие» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, обосновывая свои требования тем, что 16.07.2012 г. между открытым акционерным обществом (далее - ОАО) «НОМОС-БАНК» (после реорганизации - ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие») и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор <***>, на основании которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 1500 000 руб. сроком на <данные изъяты> месяцев с выплатой процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых. Кредит предоставлялся для приобретения жилого помещения в собственность, а именно квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика и банковским ордером.

В соответствии с п.1.1 кредитного договора и графиком платежей возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется заемщиком ежемесячными платежами в размере 17872 руб.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека имущества в силу договора на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Однако заемщики в нарушение своих обязательств по кредитному договору не погасили кредит, несмотря на напоминания Банка о допущенных просрочках.

По состоянию на 09.01.2018 задолженность заемщика по кредитному договору составляет 1127894 руб. 46 коп., в том числе: 1051137 руб. 28 коп. – задолженность по основному долгу, 36906 руб. 41 коп. – задолженность по процентам, 27917 руб. 62 коп. – пени по просроченной задолженности по основному долгу, 11933 руб. 15 коп. – пени по просроченным процентам.

В связи с этим истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредиту в размере 1127894,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19839 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3, ФИО2, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 3 (трех) комнат, общей площадью 62,3 кв.м, расположенную на 3 этаже 9-этажного дома, условный №, установив начальную продажную цену в размере 1712800 рублей.

Истец ПАО Банк «ФК Открытие», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии такового.

Ответчики ФИО3, ФИО2 извещенные о времени и месте рассмотрения заявления надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с заявлением об отложении не обратились.

Суд, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, а также отсутствия возражений истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 820 Гражданского кодекса РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же денежную сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Статья 810 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 16.07.2012 г. между открытым акционерным обществом (далее - ОАО) «НОМОС-БАНК» (после реорганизации - ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие») и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор <***>, на основании которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 1500 000 руб. сроком на <данные изъяты> месяцев с выплатой процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых. Кредит предоставлялся для приобретения жилого помещения в собственность, а именно квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика и банковским ордером.

В соответствии с п.1.1 кредитного договора и графиком платежей возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется заемщиком ежемесячными платежами в размере 17872 руб.

Из материалов дела следует, что обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека имущества в силу договора на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Однако заемщики в нарушение своих обязательств по кредитному договору не погасили кредит, несмотря на напоминания Банка о допущенных просрочках.

По состоянию на 09.01.2018 задолженность заемщика по кредитному договору составляет 1127894 руб. 46 коп., в том числе: 1051137 руб. 28 коп. – задолженность по основному долгу, 36906 руб. 41 коп. – задолженность по процентам, 27917 руб. 62 коп. – пени по просроченной задолженности по основному долгу, 11933 руб. 15 коп. – пени по просроченным процентам.

Указанный расчет с учетом условий заключенного кредитного договора, суд находит правильным и обоснованным.

Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств перед банком ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие обоснованных возражений ответчиков, а равно доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, суд находит исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору <***> от 16.07.2012 года по состоянию на 09.01.2018 года в размере1127894 руб. 46 коп. подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в силу п. 1.5 кредитного договора права кредитора по настоящему договору подлежат удостоверению Закладной, составляемой заемщиками (залогодателями) в предусмотренном настоящим договором порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ.

В силу ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 вышеуказанного закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Рыночная стоимость указанного объекта недвижимости – трехкомнатной квартиры, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 62,3 кв.м, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес> по состоянию на 02.12.2017 г. составляет 2141000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Агентство «Бизнес-Актив», отчет об оценке № 1965/13-12/17 от 13.12.2017 г. (л.д. 115-122).

При таких обстоятельствах обращение взыскания на заложенное имущество подлежит в размере установления его начальной продажной стоимости в размере 80 % от установленной заключением независимого оценщика.

В связи с вышеизложенным исковые требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки – трехкомнатную квартиру, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 62,3 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 19839 руб. (л.д. 12-13), исходя из положений ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 19839 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с Щербакова Е..В., ФИО2 в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору <***> от 16.07.2012 г. в размере 1127 894 рублей 46 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ФИО2, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 3 (трех) комнат, общей площадью 62,3 кв.м, расположенную на 3 этаже 9-этажного дома, условный №, установив начальную продажную цену в размере 1712 800 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по оплате госпошлины в размере 19839 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявшей заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения – 16 мая 2018 года.

Судья М.В. Пчелинцева