Решение № 2-1145/2019 2-1145/2019~М-866/2019 М-866/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-1145/2019

Дело № 2 - 1145/2019 16 мая 2019 года

29RS0008-01-2019-001156-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Филипьевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В спорном жилом помещении зарегистрирован бывший член семьи прежнего собственника ФИО2, который фактически в квартире не проживает. Просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Согласно телефонограмме от __.__.__ ответчик против удовлетворения требований не возражает, но не имеет возможности сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, так как служит в .....

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от __.__.__, заключенного с М.В.В., М.Е.Ю., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В соответствии с п. 21 договора в указанном жилом помещении на момент подписания договора зарегистрирован ФИО2, при этом продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемую квартиру к покупателю.

Таким образом, ответчик является членом семьи прежних собственников М.В.В., М.Е.Ю.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, однако сохраняет регистрацию по месту жительства.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Поскольку право собственности прежних собственников на спорное жилое помещение прекращено, членом семьи истца ответчик не является, в доме совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведет, соглашение о сохранении права пользования домом между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

С учетом изложенного выше, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На взыскании с ответчика судебных расходов сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова