Решение № 2-148/2017 2-148/2017~М-1/2017 М-1/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-148/2017

Дело № 2 – 148/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 мая 2017 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дружкиной И.В.

при секретаре Щегловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области к ФИО1, Администрации Симского городского поселения об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л

Федеральное государственное бюджетное учреждение « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области ( далее по тексту ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области) обратилось в суд с иском к ФИО1, Администрации Симского городского поселения об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании оценочной описи в государственный кадастр недвижимости 30 июня 2003 года были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 630 кв.м. Статус сведений о земельном участке – ранее учтенный, категория- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

5 июля 2005 года в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 630 кв.м. Статус сведений о земельном участке – ранее учтенный, категория- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, в государственном кадастре недвижимости содержатся дублирующие сведения в отношении одного и того же земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 630 кв.м. Кадастровая ошибка подлежит исправлению путём снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства истец извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела без участия его представителя ( л.д.112).

Представитель ответчика – Администрации Симского городского поселения в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 630 кв.м. фактически располагается в 32 кадастровом квартале, а не в 21 и должен иметь кадастровый <номер>. Погашение сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер> повлечет нарушение прав собственника земельного участка – ФИО1 Кадастровая ошибка подлежит исправлению путем изменения кадастрового номера спорного участка.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что ему на праве собственности фактически принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> При государственной регистрации права была допущена ошибка в кадастровом номере.

ФИО2, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчиков, полагает иск не подлежащим удовлетворению.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, привлеченной судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства третье лицо извещено надлежаще, представило отзыв с ходатайством о рассмотрении дела без участия его представителя ( л.д.109-111 ).

Выслушав объяснения ответчиков, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектом права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьи 20-26, 25-28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на которые ссылается истец, утратили свою силу с 1 января 2017 года, вследствие чего к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка площадью 630 кв. м с кадастровым номером <номер>, на котором расположен жилой дом, категория земель –земли поселений, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> ( л.д. 76, 77, 102-108). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости произведена 25 ноября 2003 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ( л.д. 80, 81).

В сведениях государственного кадастра недвижимости принадлежащий ФИО1 земельный участок значится под кадастровым номером <номер> что соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав ( л.д. 13-25, 102-108). Судом не установлено противоречий между сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости и сведениями, содержащимися в документах, на основании которых такие сведения внесены в государственный кадастр недвижимости ( л.д. 80, 81).

Кроме того, на основании инвентаризационной описи от 27 августа 2003 года в государственный кадастр недвижимости 5 июля 2005 года внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> общей площадью 630 кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д. 19-25). Статус участка – ранее учтённый, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером <номер> отсутствуют.

Таким образом, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся дублирующие сведения в отношении одного и того же земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Возражения ответчиков о том, что на публичной кадастровой карте ясно видно, что принадлежащий ФИО1 земельный участок фактически расположен в кадастровом квартале <номер>, а не <номер>, следовательно, должен иметь кадастровый <номер> судом во внимание не приняты поскольку данные доводы не соответствую требованиям закона ( л.д. 118-120).

Так, статьей 5 Федерального закона N 221-ФЗ предусмотрено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета (часть 1). В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

В соответствии с пунктом 7 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04 апреля 2011 года N 144, кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости в соответствии с Порядком, не изменяется.

Таким образом, кадастровые номера сохраняются и не подлежат изменению или исправлению, в том числе в случае, если кадастровый номер ошибочно присвоен в кадастровом квартале, не соответствующем фактическому местонахождению такого объекта недвижимости.

На основании изложенного и учитывая, что наличие в государственном кадастре недвижимости дублирующих сведений в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в дальнейшем может привести к нарушению прав третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером <номер>.

Решение обжалуется в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Дружкина И. В.