Решение № 2-3332/2019 2-3332/2019~М-2556/2019 М-2556/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-3332/2019

Дело № 2-3332

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19.08.2019 г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой,

с участием прокурора М.Г. Мухамадеева,

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещении и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении ответчика из указанного жилого помещения.

В обосновании иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик, который в добровольном порядке не освобождает жилое помещение.

Истец в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. Сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Поскольку судом принимались надлежащие меры по уведомлению ответчика о судебном разбирательстве, то признал извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил с согласия истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела миграции ОМВД России по Зеленодольскому району в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.11).

Выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что заочным решением Вахитовского городского суда города Казани от 20.03.2018, вступившим в законную силу с 28.04.2018, по делу №2-2592/18 с ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору в размере ... а также расходы по оплате государственной пошлины в размере .... Обращено взыскание на имущество, являющееся предметом залога, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, а именно предмет ипотеки: квартиру, общей площадью 32,9 кв.м, жилое площадью 18,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере ... (л.д.13-15).

По договору купли-продажи арестованного имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Профреализация» и ФИО1, последний приобрел спорное жилое помещение (л.д.5-6).

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.4).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ответчик, ФИО2 (л.д.7).

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик обещал освободить указанное жилое помещение, однако продолжает проживать там. Истец не может использовать принадлежащее ему жилое помещение по назначению.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик на судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд.

При таких обстоятельствах, когда собственником спорного жилого помещения является истец, соглашения об использовании указанной квартиры между сторонами не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу <адрес> его выселении из спорной квартиры, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу <адрес> выселении, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 23.08.2019.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья