Решение № 2-1013/2018 2-1013/2018 (2-8614/2017;) ~ М-7241/2017 2-8614/2017 М-7241/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-1013/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Подмосковный» об устранении препятствий в пользовании машиноместом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ТСЖ «Подмосковный» об устранении препятствий в пользовании машиноместом. Явившийся в судебное заседание представитель истца, в обоснование иска указывает, что он является собственником машиноместа, расположенного на подземной автостоянке по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ТСЖ «Подмосковный» заключен договор №-ДПП/16, согласно которому ТСЖ предоставляет истцу в пользование машиноместо № в подземной автостоянке по вышеуказанному адресу, а также обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту объекта, а пользователь обязался своевременно и в полном объеме вносить плату за работы и услуги ТСЖ. Однако ДД.ММ.ГГГГ истец получил от ответчика уведомление о расторжении договора. Просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании машиноместом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником машиноместа №, расположенного на подземной автостоянке по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ТСЖ «Подмосковный» заключен договор №-ДПП/16, согласно которому ТСЖ предоставляет истцу в пользование машиноместо № в подземной автостоянке по вышеуказанному адресу, а также обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту объекта, а пользователь обязался своевременно и в полном объеме вносить плату за работы и услуги ТСЖ.

Однако ДД.ММ.ГГГГ истец получил от ответчика уведомление о расторжении договора.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание, что факт того, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании машиноместом является доказанным и подтверждается письмом ТСЖ «Подмосковный» в адрес истца, в котором указано, что поскольку в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу отсутствует нежилое помещение № в виду чего представление к нему доступа является невозможным (л.д.12), при этом ссылается на не равнозначные понятия машиноместа и нежилого помещения.

Поскольку не равнозначность понятий машиноместа и нежилого помещения не могут являться основанием к лишению собственника его права пользоваться принадлежащим ему имуществом, суд считает необходимым обязать ТСЖ «Подмосковный» не чинить препятствия в пользовании машиноместом №, расположенным на подземной автостоянке по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Подмосковный» об устранении препятствий в пользовании машиноместом удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Подмосковный» не чинить препятствия ФИО1 в пользовании машиноместом №, расположенным на подземной автостоянке по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Потапова