Решение № 2-258/2017 2-258/2017~М-201/2017 М-201/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-258/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 86 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, истец с 1993 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, документы, подтверждающие право собственности на дом, не сохранились. Истец оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием недвижимости, его право на вышеуказанную недвижимость никем не оспаривается, проживает в нем постоянно и в настоящее время, право собственности на указанный дом не зарегистрировано, земельный участок по указанному адресу находится его собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил, что проживает и зарегистрирован в указанном доме с семьей более 20 лет, пользуется домом и земельным участком по их назначению, в 1993г. оформил право собственности на земельный участок, прилегающий к дому.

Представитель ответчика – Администрации Долгомостовского сельсовета, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания электронной почтой 15.06.2017г., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразив согласие с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю извещен о месте и времени рассмотрения судебного заседания электронной почтой 15.06.2017г., в судебное заседание также не явился.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2 в судебном заседании исковые требования мужа поддержала.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили в письменных заявлениях рассмотреть дело в их отсутствие, выразив согласие с исковыми требованиями.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно копии паспорта и выписки из домовой книги, ФИО1 зарегистрирован с 21.10.1999г. в <адрес> Абанского района по <адрес>, и проживает по настоящее время указанному адресу вместе с семьей: женой - ФИО2, и сыновьями – ФИО3 и ФИО4, которые также зарегистрированы в указанном доме.

Согласно копии свидетельства о заключении брака истец и ФИО2 являются супругами.

Из справки ФИО5 отделения по Красноярскому краю АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что техническая инвентаризация здания, расположенного по адресу: <адрес> Абанского района Красноярского края, <адрес> до 01.01.2013г. не проводилась.

Право собственности на жилой дом по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по указанному адресу зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно справке отдела ЖКХ и АСТ администрации Абанского района от 05.05.2017г. техническая и проектная документация, разрешение на строительство, на здание, построенное в 1960г., расположенное по адресу: <адрес>, утрачено, объект не является самовольно возведенным.

По сведениям, представленным Администрацией Долгомостовского сельсовета от 26.04.2017г., жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.

Согласно копии технического плана здания от 29.05.2017г., расположенного по адресу: <адрес>, одноэтажный жилой дом, общей площадью 86 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

ФИО1 регулярно вносит необходимые платежи за электроэнергию, что следует из акта сверки ОАО «Красноярскэнергосбыт» от 25.04.2017г.

Свидетели Г и Л в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истца и его семью, и им достоверно известно, что они более 20 лет проживают в <адрес> в <адрес>, содержат дом и земельный участок в надлежащем состоянии, производят необходимые ремонты, несут бремя содержания указанного недвижимого имущества, т.е. используют жилой дом как свой собственный.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет, распоряжается домом на правах собственника более 20 лет, кроме того права ФИО1 по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец пользуется домом в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Признать за ФИО1, родившимся <данные изъяты> собственности на одноэтажный жилой <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 86,0 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья