Решение № 2-1616/2019 2-1616/2019~М-1551/2019 М-1551/2019 от 2 августа 2019 г. по делу № 2-1616/2019

К делу № 2-1616/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «02» августа 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тунгел А.Ю.

при секретаре Попко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: ФИО2, ФИО3, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об установлении доли в праве собственности на земельный участок и предоставлении в собственность долей земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит установить размер ее доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 393 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>, равной 27/100 долей. Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ей в общую долевую собственность за плату 27/100 долей земельного участка, общей площадью 393 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>, без согласия и совместного обращения с совладельцами.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивает. В судебном заседании пояснила, что ФИО1 является собственницей 27/100 долей жилого дома по <адрес> угол <адрес>. Собственниками остальных долей являются: ФИО2 и ФИО3 14.05.2019 года истица обратилась в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в собственность за плату 27/100 долей земельного участка, расположенного по <адрес> угол <адрес>, в чем ей было отказано, в связи с необходимостью совместного обращения всех совладельцев жилого дома. Однако совместное обращение не возможно, так как направленные истцом письма с предложением совместного обращения в уполномоченный орган оставлены без ответа. В связи с чем истица вынуждена обратится в суд с исковым заявлением о предоставлении ей в собственность 27/100 долей земельного участка на котором расположен жилой дом, по адресу: <адрес> угол <адрес>. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен, просит дело рассмотреть в отсутствие.

з\лица: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником 27/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес> на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8,9). Жилой дом расположен на земельном участке площадью 393 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес> (л.д.10).

При обращении истца в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении ей 27/100 долей земельного участка общей площадью 393 кв.м., в предоставлении в собственность долей земельного участка ей было отказано на основании п.5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ – обращение всех собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке (л.д. 11). Совместное обращение совладельцев не представляется возможным, так как на предложение истца о совместном обращении, они не отреагировали (л.д.12-14).

Истец считает, что отказ администрации Ейского городского поселения Ейского района нарушает ее права и препятствуют владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ, размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: ФИО2, ФИО3, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об установлении доли в праве собственности на земельный участок и предоставлении в собственность долей земельного участка – удовлетворить.

Установить размер доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 393 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>, равной 27/100 долей.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1 в общую долевую собственность за плату 27/100 долей земельного участка, общей площадью 393 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>, без согласия и совместного обращения с совладельцами.

Срок обжалования решения – один месяц в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: