Решение № 2-42/2017 2-42/2017(2-713/2016;)~М-709/2016 2-713/2016 М-709/2016 от 29 января 2017 г. по делу № 2-42/2017

Дело № 2-42/2017 (2-713/2016)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 30 января 2017 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Охлопкова А.В.,

при секретаре Головкиной Л.В,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на встроенное помещение гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании права собственности на встроенное помещение гаража.

Свои требования мотивирует тем, что в <дд.мм.гг> она приобрела у ФИО2 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района <№> от <дд.мм.гг>. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался, документы в ГУПТИ не сохранились, что в настоящее время препятствует регистрации его права собственности на гараж в Управлении Росреестра по Мурманской области. ФИО2, продав гараж, сменил место жительства и выехал из г.Ковдора.

По этим основаниям просит признать за ней право собственности на встроенное помещение гаража, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер <№>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Ковдорский отдел) в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены, в представленном суду отзыве указали, что возражений по иску не имеют (л.д. 27).

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Факт заключения договора купли-продажи гаража между ФИО1 и ФИО2 подтверждается выпиской из решения Исполнительного Комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов Мурманской области <№> от <дд.мм.гг> «О земельных участках», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано ФИО1, купившей гараж <адрес>, а продавший гараж ФИО2 лишен права пользования земельным участком (л.д. 5).

В материалы дела представлена копия технического паспорта на встроенное помещение гаража <адрес>, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, согласно которому указанному гаражу присвоен инвентарный номер <№> (л.д. 6-18).

Согласно документам производственного гаражного кооператива «Луч» гараж <адрес> принадлежит ФИО1 (л.д. 20).

Вместе с тем, право собственности на указанный гараж истец не оформила, так как из уведомления Управления Росреестра по Мурманской области Ковдорский отдел следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав собственности на гараж <адрес> (л.д.36).

Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал её расторжения, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на встроенное помещение гаража <адрес>.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд полагает возможным не распределять судебные расходы в соответствие со ст. 98 ГПК Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на встроенное помещение гаража – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на встроенное помещение гаража <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий А.В. Охлопков