Решение № 2-459/2017 2-459/2017~М-425/2017 М-425/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-459/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Савиной Е.В.,

с участием представителя истца Никитиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-459/2017по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании вступившего в законную силу решения Ясногорского районного суда Тульской области от 02 октября 2009 года, а также свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО1, приобрел право собственности на квартиру, общей площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> которая фактически представляет собой изолированную, с отдельным входом, часть жилого дома, площадью с учетом площади веранды - 74,1 кв.м., общей площадью без учета площади веранды - 62,5 кв.м., жилой площадью - 40,8 кв.м., расположенного по указанному адресу.

Указав, что <адрес> д.<адрес> имеет все необходимое для ее самостоятельного использования в качестве жилого помещения, в том числе отдельный вход и оконные проемы, истец просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, площадью с учетом площади веранды - 74,1 кв.м., общей площадью без учета площади веранды - 62,5 кв.м., жилой площадью - 40,8 кв.м., состоящую согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте на домовладение (здание), составленном <адрес> отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 08 июня 2009 года, из жилой комнаты, площадью 17,3 кв.м. /номер на плане – 1, лит.«А»/, коридора, площадью 7,0 кв.м. /номер на плане – 2, лит.«А»/, жилой комнаты, площадью 12,6 кв.м. /номер на плане – 3, лит.«А»/, жилой комнаты, площадью 10,9 кв.м. /номер на плане – 4, лит.«А»/, кладовой, площадью 1,0 кв.м. /номер на плане – 5, лит.«А»/, туалета, площадью 1,2 кв.м. /номер на плане – 6, лит.«А»/, ванной, площадью 2,2 кв.м. /номер на плане – 7, лит.«А»/, кухни, площадью 10,3 кв.м. /номер на плане –8, лит.«А»/, а также веранды, площадью 11,6 кв.м. /лит.«а1»/, расположенного по адресу: <адрес>.

Также истец просил прекратить его право собственности на квартиру, общей площадью 62,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца, адвокат Никитина Т.Ю., заявленные ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал полностью.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признали полностью.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании вступившего в законную силу решения Ясногорского районного суда Тульской области от 02 октября 2009 года, а также свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО9 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 приобрел право собственности на квартиру, общей площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 62,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.ст.5, 52 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР к жилым помещениям относились лишь изолированные жилые помещения, состоящие из квартиры либо одной или нескольких комнат. С введением в действие ЖК РФ к жилым помещениям на основании ст.16 ЖК РФ стали относиться: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

<адрес> д.<адрес> является двухквартирным жилым домом.

Квартира № <адрес> д.<адрес> принадлежала ФИО1, а также ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на праве совместной собственности.

На основании вступившего в законную силу решения Ясногорского районного суда Тульской области от 21 сентября 2009 года право совместной собственности на квартиру, общей площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> было прекращено и за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 было признано право общей долевой собственности (доля в праве каждого – 1/4) на часть жилого дома, общей площадью 62,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.

В силу ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Как следует из технического паспорта на домовладение (здание), составленного <адрес> отделением <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 08 июня 2009 года, фактически принадлежащая ФИО1 на праве собственности <адрес> д.<адрес> представляет собой изолированную, с отдельным входом, часть жилого дома, площадью с учетом площади веранды - 74,1 кв.м., общей площадью без учета площади веранды - 62,5 кв.м., жилой площадью - 40,8 кв.м., расположенного по указанному адресу.

Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В экспликации к поэтажному плану здания (строения), а также в разделе XI в вышеуказанном техническом паспорте на домовладение (здание) приводится следующее описание и расчет площадей частей помещения, в том числе комнат и помещений вспомогательного использования, указанной части жилого <адрес> д.<адрес>: жилая комната, площадью 17,3 кв.м. /номер на плане – 1, лит.«А»/, коридор, площадью 7,0 кв.м. /номер на плане – 2, лит.«А»/, жилая комната, площадью 12,6 кв.м. /номер на плане – 3, лит.«А»/, жилая комната, площадью 10,9 кв.м. /номер на плане – 4, лит.«А»/, кладовая, площадью 1,0 кв.м. /номер на плане – 5, лит.«А»/, туалет, площадью 1,2 кв.м. /номер на плане – 6, лит.«А»/, ванная, площадью 2,2 кв.м. /номер на плане – 7, лит.«А»/, кухня, площадью 10,3 кв.м. /номер на плане –8, лит.«А»/, веранда, площадью 11,6 кв.м. /лит.«а1»/.

Квартира № <адрес> д.<адрес> имеет все необходимое для ее самостоятельного использования в качестве жилого помещения, в том числе отдельный вход и оконные проемы.

Суд приходит к выводу, что признание <адрес> д.<адрес> частью этого жилого дома не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Часть жилого <адрес> д.<адрес> не относится к имуществу, которое в соответствии с законом не может принадлежать истцу.

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО1 исковые требования о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, площадью с учетом площади веранды - 74,1 кв.м., общей площадью без учета площади веранды - 62,5 кв.м., жилой площадью - 40,8 кв.м., состоящую согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте на домовладение (здание), составленном <адрес> отделением <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 08 июня 2009 года, из жилой комнаты, площадью 17,3 кв.м. /номер на плане – 1, лит.«А»/, коридора, площадью 7,0 кв.м. /номер на плане – 2, лит.«А»/, жилой комнаты, площадью 12,6 кв.м. /номер на плане – 3, лит.«А»/, жилой комнаты, площадью 10,9 кв.м. /номер на плане – 4, лит.«А»/, кладовой, площадью 1,0 кв.м. /номер на плане – 5, лит.«А»/, туалета, площадью 1,2 кв.м. /номер на плане – 6, лит.«А»/, ванной, площадью 2,2 кв.м. /номер на плане – 7, лит.«А»/, кухни, площадью 10,3 кв.м. /номер на плане –8, лит.«А»/, а также веранды, площадью 11,6 кв.м. /лит.«а1»/, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 62,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий Н.Н.Курбатов