Решение № 2-1620/2017 2-1620/2017~М-1402/2017 М-1402/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1620/2017

Дело 2-1620/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 05 июня 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Пархоменко А.И., с участием помощника прокурора Карамчакова К.С.,

при секретаре судебного заседания Неустроевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 и ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности и выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление в Управление содействия переселению Администрации г.Норильска на включение ее в состав участников подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014-2017гг., государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 №514-п, для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья на территории Краснодарского края на состав семьи из двух человек: ФИО1 (заявитель), ФИО2 (сын).

В соответствии с условиями программы, ответчиком ФИО1 было предоставлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 было выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Краснодарского края в сумме 1361102 руб.

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства (социальная выплата) ДД.ММ.ГГГГ были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца. ФИО1 на состав семьи из двух человек (ФИО1 и ФИО2) было приобретено жилое помещение общей площадью 35 кв.м. в <адрес>, однако обязательство по безвозмездной передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность не исполнено, с чем истец связывает свои требования, просит истребовать у ответчиков спорное жилое помещение, признать право муниципальной собственности на него и выселить из него ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска - Сосновая О.В., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства (л.д.22). Также ответчикам направлялась копия искового заявления с приложенными к нему документами, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказные письма возращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.44-49).

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав.

Положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, ответчики в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказалась принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать их надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела.

В связи с этим, с учетом того, что ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению, учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, мнение помощника прокурора Карамчакова К.С. полагавшего заявленные требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию города Норильска с заявлением о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Краснодарского края на состав семьи из 2 человек включая саму ФИО1, а также сына ФИО2 (л.д.6-7).

Одновременно с подачей заявления, ответчику ФИО1 было дано обязательство о передаче жилого помещения по адресу: <адрес>, истцу, с которым ответчик была ознакомлена, с ним согласилась, о чем свидетельствуют ее подпись в обязательстве о сдаче жилого помещения (л.д.8-9).

Спорная квартира принадлежит ответчику ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство № о предоставлении социальной выплаты в размере 1361 102 руб. для приобретения жилого помещения на территории Краснодарского края на состав семьи из двух человек (л.д. 12).

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств по г. Норильску, сертификат № на имя ФИО1 оплачен ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1361202 руб., и ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность приобретено жилое помещение в <адрес> по 1/2 доли каждому.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.3.2.7 Порядка освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского каря» на 2014-2017 годы, государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, утвержденных постановлением Администрации г.Норильска от 27.06.2011 № 330, Участник Программы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения участником Программы жилого помещения за счет средств предоставленной социальной выплаты, обязаны обратиться в Управление жилищного фонда с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

В соответствии с условиями Программы по переселению в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья на территории Красноярского края, ответчиками было принято на себя обязательство об освобождении со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдаче в установленном законодательством РФ порядке указанного жилого помещения в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения, посредством реализации социальной выплаты.

Срок исполнения обязательства о передаче органу местного самоуправления жилого помещения по адресу: <адрес> истек ДД.ММ.ГГГГ.

Из обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ являющегося приложением к заявлению от ДД.ММ.ГГГГ о включении ФИО1 в состав участников подпрограммы «Улучшение жилищный условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края на 2014-2016 годы», следует что, ФИО1 в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья, принимает на себя обязательство освободить со всеми проживающими с ним членами семьи и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации социальной выплаты.

Указанное обязательство ответчиком не исполнено. Кроме этого, согласно сведениям, указанным в поквартирной карточке, ФИО1 и ФИО2 до настоящего времени не снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении (л.д. 22).

В силу части 2 ст.307 и ст.309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.12 Закона РФ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч.1 ст.16 указанного Закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно ч.1 ст.17 указанного Закона, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Жилое помещение, расположенное в г. Норильске по адресу : <адрес> на момент рассмотрения иска не передано в муниципальную собственность, а ответчики продолжают сохранять регистрацию в спорном жилом помещении.

Поскольку соответчики реализовали свое право на получение социальной выплаты и приобрели жилье в <адрес>, что подтверждается реестром оплаченных свидетельств (л.д.13), выписками из ЕГРП (л.д.14-19) и однако после приобретения жилого помещения посредством реализации вышеуказанного свидетельства не передали спорное жилое помещение по акту в собственность муниципального образования город Норильск, ответчики подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, а переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск подлежит государственной регистрации.

Выводы суда подтверждаются, кроме пояснений участвующих в деле лиц, указанными выше материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек с каждого в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - удовлетворить.

Истребовать у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и передать в собственность муниципального образования город Норильск двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек с каждого в доход местного бюджета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.И. Пархоменко

Решение в окончательной форме принято 09 июня 2017 года.