Решение № 2-455/2021 2-455/2021~М-236/2021 М-236/2021 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-455/2021

К делу № 2- 455/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 19 марта 2021 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Дубовиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края обратился ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2 является собственником комбикормового цеха литер А,А1,а,а1,а2, и земельного участком под ним площадью 0,5 га, по адресу: <адрес>, центральный ток. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией и товарными накладными. Истец и ФИО2 заключили договор купли-продажи в виде расписки. Согласно которому ответчик продал ему принадлежащие цех и земельный участок под ним. Но, до настоящего времени ответчик не произвел никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанного имущества на имя истца, чем нарушаются его права как покупателя. Истец с ответчиком заключил договор купли-продажи на принадлежащее тому имущество, истец заплатил <данные изъяты> рублей. То есть расчет с ответчиком произвел в полном объеме. Стороны договорились, что ответчик оформит должным образом спорное имущество, и, они зарегистрируют должным образом сделку купли-продажи в регистрационной службе. Но, до настоящего времени ответчик не произвел регистрацию. Истец желает должным образом зарегистрировать свое право собственности на приобретенное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, но не может этого сделать, так как Ответчик нарушает взятые на себя обязательства. В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ в случае если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор. Однако, в настоящее время ответчика невозможно понудить заключить основной договор в силу того, что имущество не было зарегистрировано в ЕГРН. Учитывая, что истец полностью исполнил обязательства по вышеуказанному договору, восстановление нарушенного права, возможно, только путем признания права собственности на вышеуказанное имущество. Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями». В соответствие со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Для защиты своих прав мне ничего иного не остается, как обратиться в суд для признания права собственности на спорное имущество. Истец в свою очередь приобрел имущество по договору купли-продажи в силу части 2 статьи 218 ГК РФ и стал собственником отчужденного имущества Ответчика. В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: расписка, договор, технический паспорт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 191 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> на:

- комбикормовый цех, литер «А,А1,а,а1,а2», общей площадью 1042.1 кв.м., количество этажей: 1 (в том числе подземных: 0), материал наружных стен здания: кирпичные, год постройки: 1990 года, по адресу: <адрес>;

- земельный участок, площадью 5595 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – для эксплуатации зданий сельскохозяйственного производства.

Разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН Комбикормового цеха, литер «А,А1,а,а1,а2», общей площадью 1042,1 кв.м, количество этажей: 1 (в том числе подземных: 0), материал наружных стен здания: кирпичные, год постройки: 1990 года, по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, площадью 5595 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – для эксплуатации зданий сельскохозяйственного производства, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО6 в соответствии со следующими координатами:

Условный номер земельного участка

-
Площадь земельного участка

5595 кв.м

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Х
Y

1
2

3
1

547816.78

2245463.66

2
547821.09

2245467.48

3
547834.30

2245504.54

4
547832.44

2245505.66

5
547815.79

2245514.82

2
547820.46

2245545.46

6
547774.59

2245567.47

7
547744.78

2245484.89

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Горчаков О.Ю.