Решение № 2-406/2017 2-406/2017~М-370/2017 М-370/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-406/2017

Дело № 2 – 406/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года п.г.т. Яшкино

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Дударевой Н.А.,

при секретаре с/з Рах А.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1

В.В. к администрации Яшкинского городского поселения, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд иском к администрации Яшкинского городского поселения, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрёл жилой дом, общей площадью 48,0 кв.м. жилой площадью 33,8 кв.м., состоящий из 3-х комнат, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил 1/2 долю в праве собственности на жилой дом Никонович (ныне ФИО2) Т.И. на основании договора дарения дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Никонович (ныне ФИО2) Т.И. был заключён договор мены дома на квартиру, на основании которого в её собственность перешла 1/2 доля жилого дома общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., состоящего из 3-х комнат, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. После заключения договора она проживала в указанном жилом доме, платила необходимые коммунальные платежи, оплачивала налог на недвижимость, осуществляла ремонт дома, то есть владела и пользовалась домом, считала его своей собственностью.

Другая 1/2 доля данного жилого дома принадлежала ФИО3, с которым она (истица) находилась в неофициальном браке. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Никоновичем А.М было заключено и утверждено Яшкинским районный судом Кемеровской области мировое соглашение, в результате которого 1/2 доля жилого дома, принадлежащая ФИО3, также перешла в её собственность.

В настоящее время при регистрации права собственности, были выявлены нарушения, как в договоре мены, так и в определении суда, исправить которые не представляется возможным, а именно: неверно указан объект недвижимости, неверно указан полный адрес, не указанна область и район, так же в договоре имеются не оговоренные исправления, что является нарушениями при составлении договора, не позволяющими ей зарегистрировать своё право собственности на спорное домовладение.

В связи с чем, для реализации своих законных прав пользования, владения, распоряжения недвижимым имуществом, просит установить за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 48,0 кв.м., в т.ч., жилой площадью 33,8 кв.м., состоящего из 3-х комнат, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик – администрация Яшкинского городского поселения в лице Главы ФИО4 (избранного решением Совета народных депутатов Яшкинского городского поселения третьего созыва от ДД.ММ.ГГГГ №-р), надлежаще извещённый о дате, времени и месте судебного заседания (л.д.42), на рассмотрение дела своего представителя не направил, предоставил заявление, адресованное суду, о признании исковых требований ФИО1. При этом главе городского поселения ФИО4, как представителю ответчика, известны последствия признания исковых требований, которые ему понятны и он согласен с вынесением решения об удовлетворении требований истца о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом, общей площадью 48,0 кв.м., в том числе, жилой площадью 33,8 кв.м., состоящий из 3-х комнат, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> В данном заявлении также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д.41).

Признание иска представителя ответчика в письменной форме, адресованное суду, приобщено к материалам дела, о чём имеется указание в протоколе судебного заседания.

При указанных обстоятельствах, в силу ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика – администрации Яшкинского городского поселения.

В судебном заседании ответчик ФИО2 представила письменное заявление, адресованное суду, о признании исковых требований, пояснив, что действительно между ею и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор мены, на основании которого в её (ФИО2) собственность перешла квартира <адрес>, а в собственность истицы перешла ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сделка между ними состоялась, претензий к истице она не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании также представил письменное заявление, адресованное суду, о признании исковых требований, пояснив, что ФИО1 по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатила ему денежную сумму за ? часть жилого дома по <адрес>, поэтому никаких претензий к ней он не имеет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддерживает заявленные исковые требования в полном объёме, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением. Не возражает принять судом признания иска ответчиками – администрацией Яшкинского городского поселения, ФИО2 и ФИО3, и вынести решение об удовлетворении заявленных ею исковых требований.

Признания иска ответчиками ФИО2 и ФИО3 в виде письменных заявлений, адресованных суду, приобщены к материалам дела (л.д.52,55), о чём указано в протоколе судебного заседания. Им также известны последствия признания исковых требований, которые им понятны и они согласны с вынесением решения об удовлетворении требований истца о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом, общей площадью 48,0 кв.м., в том числе, жилой площадью 33,8 кв.м., состоящий из 3-х комнат, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

В силу положений ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними (ч.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2). Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия (ч.4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (ч.5).

У суда нет оснований не принять признание иска ответчиками, поскольку признание ими иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиками - администрацией Яшкинского городского поселения в лице главы поселения ФИО4, ФИО2, ФИО3.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 48,0 кв.м., в том числе, жилой площадью 33,8 кв.м., состоящий из 3-х комнат, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Н.А. Дударева.

Решение принято и изготовлено

в окончательной форме 19.09.2017 года: подпись Н.А. Дударева.