Решение № 2-295/2017 2-295/2017~М-297/2017 М-297/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-295/2017

Дело № 2-295/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Колышлей 01 декабря 2017 года

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием истца ФИО6

представителя ответчика – администрации р.п. Колышлей Пензенской области ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации р.п. Колышлей Пензенской области о признании права собственности на 1\5 долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что 09.07.2012 года умерла её дочь – ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде 1\5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью – 46,5 кв.м., расположенную в <адрес>. Являясь матерью ФИО2 и наследником первой очереди по закону, она фактически приняла наследство после её смерти, поскольку на день смерти дочери была зарегистрирована и проживала вместе с ней по указанному адресу. Иные наследники после смерти дочери наследство каким –либо образом не принимали.

Когда она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства по праве на наследство по закону после смерти дочери, ей в этом было отказано в связи с тем, что правоустанавливающий документ на квартиру – договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.02.1998 года № не прошел регистрацию в ЕГРП в установленном законом порядке. Указанный договор 26.02.1998 года зарегистрирован в местной администрации, права по договору внесены в реестровую книгу БТИ 26.02.1998 года. Поэтому она считает, что данный договор является заключенным, и по нему возникли права на квартиру по указанному адресу наследодателя ФИО2, умершей 09.07.2012 года, и иных сособственников. Просит признать за ней право собственности на 1\5 долю квартиры, общей площадью - 46,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 09.07.2012 года.

Истец ФИО6 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду дополнительно пояснила, что в 1983 году на всю семью от ПМК «Облмежколхозстройобъединение» муж получил <адрес> в <адрес>. С этого времени она с мужем и детьми проживали в данной квартире. В 1998 году данную квартиру она, муж и дочери Оксана, Ольга и Анна приватизировали на всех членов семьи в равных долях. Свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке они не зарегистрировали. В 2010 году умер муж – ФИО4 В 2012 году погибла дочь Анна. Дочь замужем не была, детей не имела. Других наследников, кроме неё, не имеется. На момент смерти дочери ей принадлежала 1\5 доля указанной квартиры, которая является её наследственным имуществом. Однако, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказала, так как дочь при жизни не зарегистрировала за собой право собственности на принадлежащую ей долю квартиры. Она проживает в данной квартире с момента её получения и до настоящего времени (в настоящее время – одна), владеет и пользуется полностью всей квартирой, оплачивает коммунальные, налоговые и иные платежи, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, ремонтирует и благоустраивает её. Просит её исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации р.п. Колышлей Пензенской области ФИО7, действующая на основании доверенности от 15.01.2017 года №15, в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО6 согласилась, суду пояснила, что квартира, расположенная в <адрес>, в 1998 году была приватизирована на всех членов семьи в равных долях. Однако, право собственности на свою долю в квартире никем, в том числе, и ФИО2, в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В июле 2012 года ФИО3 погибла. Истец ФИО6, зарегистрированная и проживающая настоящее время в квартире, является наследником первой очереди по закону. ФИО6 владеет и пользуется квартирой, содержит её в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые платежи, задолженности не имеет. Против удовлетворения исковых требований истца не возражает.

Третьи лица – ФИО8 и ФИО9, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в суд не явились, представив заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, не возражают против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области и третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа Пензенской области ФИО10, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в суд не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть данное дело без их участия, возражений по существу исковых требований не имеют.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО6 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6,7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Из договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, который зарегистрирован местной администрацией ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 передана в собственность квартира, общей площадью – 47,48 кв.м., жилой – 27,13 кв.м., в <адрес>. Количество членов семьи - пять человек (л.д. 6-7). Законность данного договора никем не оспаривается.

Согласно ст. ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании указанных норм закона суд считает, что квартира по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.02.1998 года № была передана ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО5 и ФИО2 в равных долях.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортами на <адрес> в <адрес> по состоянию на 30 октября 2009 года указанная квартира принадлежит истцам на праве собственности, и общая площадь данной квартиры составляет – 46,5 кв.м., жилая – 24,3 кв.м. (л.д. 8-14).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 25.08.2017 года квартира в <адрес> имеет общую площадь 46,5 кв.м. (л.д. 16-19).

Как видно из представленных документов, имеется разница в площади переданного объекта.

Согласно справке Колышлейского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 30.10.2009 года техническая инвентаризация <адрес> в <адрес> не проводилась. Пристроек и переоборудований не было. Считать действительной общую площадь – 46,5 кв. м, жилую- 24,3 кв.м. (л.д. 15).

Исходя из изложенного, суд принимает уточнённый размер жилой площади квартиры согласно данным указанных паспортов, поскольку при их изготовлении проводился реальный обмер квартиры.

Из справки администрации р.п. Колышлей Пензенской области, от 28.07.2017 года № следует, что ФИО3 постоянно по день смерти - 09.07.2012 года проживала в <адрес> (л.д. 27).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 09.07.2012 года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ИЗ №, выданным территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав права собственности на принадлежащую ей долю квартиры (л.д. 26).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 на момент смерти на праве собственности принадлежала 1/5 доля квартиры в <адрес>, общей площадью - 46,5 кв.м., в которой она на день смерти – 09.07.2012 года была зарегистрирована и проживала. Следовательно, 1/5 доля квартиры по указанному адресу является наследственным имуществом ФИО2

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Истец ФИО6 является матерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № выданным Колышлейским райотделом ЗАГС Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), то есть, наследником первой очереди по закону.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, поскольку 1\5 доля вышеуказанной квартиры принадлежала на праве собственности умершей ФИО2, данное имущество является наследственным, истец ФИО6 приняла наследство после смерти дочери, в настоящее время проживает в данной квартире, владеет и пользуется ею, поддерживает её в надлежащем состоянии, ремонтирует и благоустраивает, оплачивает все необходимые платежи, суд считает возможным признать за ФИО6 право собственности на 1\5 долю данной квартиры в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 к администрации р.п. Колышлей Пензенской области о признании права собственности на 1\5 долю квартиры в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на 1\5 долю квартиры, общей площадью - 46,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Председательствующий судья С.Н. Елизарова

Решение не вступило в законную силу.